Appartement à vendre - Ans VBC46350

Rue des Trois Rois 99 4430 Ans

199 000 €

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VBC46350

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 4 m² Terrasse
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 chambres situé au 2ème étage d'un immeuble à appartements. !!! Résidence sans ascenseur et sans charges communes (pas de syndic) !!! Situé dans un quartier recherché de la commune d'Ans, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Vous serez séduit par son environnement calme et agréable, tout en étant proche des principaux axes routiers. L'appartement offre un grand séjour lumineux, une cuisine américaine fonctionnelle et 2 grandes chambres. Profitez d'un confort optimal avec une place de parking souterraine sécurisée et une seconde place de parking privative devant l'immeuble. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, un séjour en "L" de 38m³ avec cuisine américaine, une salle de douche (installation des machines, douche, lavabo et WC) et de 2 chambres de 18m² et 17m² ; Informations complémentaires : Chauffage central au gaz (individuel) ; Châssis double vitrage en PVC ; Places de parking intérieur et extérieur ; A proximité des commodités ; Revenu cadastral : 767€ PEB (C) | Perf. énergétique : 180 kWh/m².an | Code unique: 20230508029136 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 767 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16331 kWh/an

Référence PEB

20230508029136

Date de validité PEB

08/05/2033

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC46350 Réf. vendeur: 3893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. N.

558 m 1' 51'' 558 m 44'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

641 m 2' 59'' 673 m 53'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

641 m 2' 59'' 673 m 53'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

985 m 3' 985 m 1' 20'' 593 m 10' 855 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

668 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

668 m 8'

Gares

Ans

2,8 km 11' 2,7 km 4' 2,3 km 22' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

7 km 23' 7,2 km 6' 5,9 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,9 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,7 km 9' 1,6 km 20' 2,6 km 31'

Supermarchés

Lidl Ans

654 m 3' 759 m 1' 1'' 564 m 8' 654 m 8'

Colruyt Ans

727 m 2' 25'' 727 m 58'' 665 m 9' 727 m 9'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 939 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activités

Maison De La Science

5 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 9'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Il vous faudra 40 minutes pour arriver à Seraing à vélo. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

"V. N." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."College Saint-Francois D'Assise" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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Documents

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