• 1 Chambre(s)
  • 62
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Général Leman 63 4430 Ans

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Description

APPARTEMENT AU REZ - 1 CH - COUR

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cet appartement de 62 m², située au rez-de-chaussée d'une maison divisée en 4 appartements (sans charge commun)
Il constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement.
Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, un séjour avec un espace véranda de 26m², un cuisine équipée, une salle de douche avec wc, une chambres de 10m², un cour.
Chauffage commun au mazout
Proche de toutes commodités : accès E40, E25, E42, arrêts de bus, face à la gare, commerces, écoles,...
A quelques minutes du CHC MontLégia.

RC : en attente
PEB: E (393 kWh/m².an) n°20231005016587.
Cet agréable appartement vous est proposé à partir de 99.000€

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

62 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24453 kWh/an

Référence PEB

20231005016587

Date de validité PEB

05/10/2033

Emission de CO2

393

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89489 Réf. vendeur: 1383367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

80 m 16'' 80 m 9'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

512 m 1' 42'' 512 m 54'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

512 m 1' 42'' 512 m 54'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

512 m 1' 42'' 512 m 54'' 394 m 5' 394 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 20''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

337 m 4'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

337 m 4'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

337 m 4'

Gares

Ans

867 m 5' 866 m 1' 32'' 595 m 11' 856 m 11'

Aéroports

Liège Airport

5,5 km 19' 6,7 km 7' 4,5 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

822 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3 km 11' 2,3 km 22' 3 km 36'

Supermarchés

Spar Alleur

908 m 3' 1 km 1' 38'' 810 m 11' 908 m 11'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,1 km 7' 1,5 km 2' 53'' 835 m 14' 1,1 km 14'

Intermarché Ans

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 22' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

5 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

3,7 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Alleur" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 2 minutes en vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Il vous faudra 40 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Une gare SNCB ("Ans") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec une station située à 4 minutes à pied.

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