• 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Walthère Jamar 102 11 4430 Ans

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent ce superbe appartement 3 chambres avec rez-de-chaussée commercial, idéalement situé rue Walthère Jamar, une artère dynamique au cœur d’Ans. Vous bénéficiez ici d’un emplacement stratégique, à deux pas des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités essentielles à un quotidien confortable.

Cet appartement d’une superficie de 90 m² habitables, implanté sur un terrain de 362 m², est directement habitable et dispose en outre d’un garage, ainsi que d’une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif.

Composition :
- 0 : Commerce de 40 m² (avec eau, électricité et clim) ;
- +1 : Appartement de 90 m² : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, buanderie, balcon, salle de bains, 3 chambres (de 8 à 13 m²), terrasse et jardin.
- Autres : Garage de 15 m² et cave de 20 m².

Caractéristiques techniques : PEB E (20180201014034), Chauffage central au gaz + climatisation, Châssis PVC double vitrage, Raccordé aux égouts, Terrasse, Jardin, Garage, ...

💰 Prix : Faire offre à partir de 239.000 €

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46463 kWh/an

Référence PEB

20180201014034

Date de validité PEB

01/02/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11015 Réf. vendeur: 1399006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

338 m 1' 7'' 338 m 39'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

185 m 37'' 185 m 23'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

185 m 37'' 185 m 23'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

401 m 1' 20'' 401 m 54'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

189 m 2' 16''

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

2,4 km 11' 2,4 km 4' 1,8 km 23' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,7 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

601 m 2' 567 m 7' 586 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,1 km 4' 2,7 km 3' 563 m 13' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 3' 1 km 1' 56'' 965 m 9' 1 km 12'

Colruyt Ans

1,3 km 4' 1,3 km 2' 16'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,3 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Montlégia" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Don Bosco" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nanie Poppins: Ans" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.

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