• 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Walthère Jamar 102 11 4430 Ans

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent ce superbe appartement 3 chambres avec rez-de-chaussée commercial, idéalement situé rue Walthère Jamar, une artère dynamique au cœur d’Ans. Vous bénéficiez ici d’un emplacement stratégique, à deux pas des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités essentielles à un quotidien confortable.

Cet appartement d’une superficie de 90 m² habitables, implanté sur un terrain de 362 m², est directement habitable et dispose en outre d’un garage, ainsi que d’une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif.

Composition :
- 0 : Commerce de 40 m² (avec eau, électricité et clim) ;
- +1 : Appartement de 90 m² : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, buanderie, balcon, salle de bains, 3 chambres (de 8 à 13 m²), terrasse et jardin.
- Autres : Garage de 15 m² et cave de 20 m².

Caractéristiques techniques : PEB E (20180201014034), Chauffage central au gaz + climatisation, Châssis PVC double vitrage, Raccordé aux égouts, Terrasse, Jardin, Garage, ...

💰 Prix : Faire offre à partir de 239.000 €

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46463 kWh/an

Référence PEB

20180201014034

Date de validité PEB

01/02/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11015 Réf. vendeur: 1399006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

338 m 1' 7'' 338 m 39'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

185 m 37'' 185 m 23'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

185 m 37'' 185 m 23'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

401 m 1' 20'' 401 m 54'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

189 m 2' 16''

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

2,4 km 11' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,7 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

601 m 2' 567 m 7' 586 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,1 km 4' 2,7 km 3' 563 m 13' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 3' 1 km 1' 56'' 965 m 9' 1 km 12'

Colruyt Ans

1,3 km 4' 1,3 km 2' 16'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,3 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.Une gare SNCB ("Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hesbaye".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Nanie Poppins: Ans", à 1 minute en voiture."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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