Appartement à vendre - Xhendremael VBD92975

Rue de Looz 7/11 4432 Xhendremael

399 000 €

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VBD92975

  • 5 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situé au coeur du charmant village de Xhendremael, dans une copropriété en cours de finition, ce magnifique appartement duplex récemment rénové (+/- 183m² d'après PEB) 4 à 6 chambres séduit grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose comme suit:1er étage: hall d'entrée, séjour (+/- 30m²) avec cuisine semi-équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, évier), bureau (+/- 8m²), 2 chambres (+/- 8 et 9m²), buanderie, 2 toilettes indépendantes et salle de douches (douche à l'italienne, wc, lavabo). 2ème étage: hall de nuit, petite chambre/bureau (+/- 7m²) et 2 chambres (+/- 8 et 15m²). L'appartement dispose de deux emplacements de stationnement. Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, finitions de qualités, ... PEB : B, E Spéc: 96 kWh/m².an, E totale : 17.595 WH/an, n° 20251104029263. R.C. : 1.020€. Le montant des charges communes n'a pas encore été déterminé. Agréable endroit! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104029263

Emission de CO2

25

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92975 Réf. vendeur: W7696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

4,4 km 15' 4,4 km 8' 3,8 km 38' 4,4 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

230 m 2' 46''

Gares

Ans

6,2 km 22' 7,6 km 9' 5,3 km 48' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 35' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,9 km 34' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

3 km 10' 3,6 km 5' 2,8 km 35' 3 km 35'

Lidl Awans

3,1 km 10' 3,5 km 5' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Intermarché Awans

3,5 km 13' 4 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,4 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,2 km 18'

Magasins

Situé à Ans, cet emplacement bénéficie d'une bonne proximité avec les écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Ans") est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 22 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 16 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.

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