Appartement à vendre - Soleuvre RBU60491

12 Rue d'Esch 4440 Soleuvre

535 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 71
  • 1 Place(s) de parking
12 Rue d'Esch 4440 Soleuvre

Description

Domum vous propose en exclusivité un charmant duplex situé à Soleuvre, dans une petite résidence de seulement deux appartements. Ce bien rare allie confort, intimité et une localisation idéale à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers).

D'une surface habitable de 71 m², le duplex se compose comme suit :

un hall d'entrée,

une cuisine ouverte moderne donnant sur un agréable living lumineux,

deux chambres à coucher bien agencées,

une salle de douche élégante et fonctionnelle.

Les extérieurs offrent de très beaux atouts :

une terrasse privative de 15 m², idéale pour vos moments de détente,

un garage box fermé de 22 m² comprenant un espace barbecue convivial,

ainsi qu'un emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, un atout rare et pratique pour vos invités ou pour une grande famille.

Situé dans le quartier recherché de Soleuvre, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et infrastructures.

Une opportunité à ne pas manquer, disponible dès maintenant avec Domum ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU60491 Réf. vendeur: 188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

11 km 53' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,2 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,2 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

11,2 km 42' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

12,4 km 11'

Gares

Bascharage-Sanem

4,6 km 18' 5 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Supermarchés

Cora Foetz

7 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Lidl Aubange

10,9 km 41' 11 km 9' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Aldi Athus

11,2 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musées

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Tourisme

Ce bien à Sanem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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