Tourisme
Vivre à Sanem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Soleuvre RBU60491
12 Rue d'Esch
, 4440 Soleuvre
535 000 €
2 Chambre(s)
71 m²
1 Place(s) de parking
Description
Domum vous propose en exclusivité un charmant duplex situé à Soleuvre, dans une petite résidence de seulement deux appartements. Ce bien rare allie confort, intimité et une localisation idéale à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers).
D'une surface habitable de 71 m², le duplex se compose comme suit :
un hall d'entrée,
une cuisine ouverte moderne donnant sur un agréable living lumineux,
deux chambres à coucher bien agencées,
une salle de douche élégante et fonctionnelle.
Les extérieurs offrent de très beaux atouts :
une terrasse privative de 15 m², idéale pour vos moments de détente,
un garage box fermé de 22 m² comprenant un espace barbecue convivial,
ainsi qu'un emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, un atout rare et pratique pour vos invités ou pour une grande famille.
Situé dans le quartier recherché de Soleuvre, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et infrastructures.
Une opportunité à ne pas manquer, disponible dès maintenant avec Domum !
D'une surface habitable de 71 m², le duplex se compose comme suit :
un hall d'entrée,
une cuisine ouverte moderne donnant sur un agréable living lumineux,
deux chambres à coucher bien agencées,
une salle de douche élégante et fonctionnelle.
Les extérieurs offrent de très beaux atouts :
une terrasse privative de 15 m², idéale pour vos moments de détente,
un garage box fermé de 22 m² comprenant un espace barbecue convivial,
ainsi qu'un emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, un atout rare et pratique pour vos invités ou pour une grande famille.
Situé dans le quartier recherché de Soleuvre, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et infrastructures.
Une opportunité à ne pas manquer, disponible dès maintenant avec Domum !
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
535 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
71 m²
Garage
Oui
Nombre de douches
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 11 minutes.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 42 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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