Appartement à vendre - Soleuvre RBU60491

12 Rue d'Esch 4440 Soleuvre

535 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 71
  • 1 Place(s) de parking
12 Rue d'Esch 4440 Soleuvre

Description

Domum vous propose en exclusivité un charmant duplex situé à Soleuvre, dans une petite résidence de seulement deux appartements. Ce bien rare allie confort, intimité et une localisation idéale à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers).

D'une surface habitable de 71 m², le duplex se compose comme suit :

un hall d'entrée,

une cuisine ouverte moderne donnant sur un agréable living lumineux,

deux chambres à coucher bien agencées,

une salle de douche élégante et fonctionnelle.

Les extérieurs offrent de très beaux atouts :

une terrasse privative de 15 m², idéale pour vos moments de détente,

un garage box fermé de 22 m² comprenant un espace barbecue convivial,

ainsi qu'un emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, un atout rare et pratique pour vos invités ou pour une grande famille.

Situé dans le quartier recherché de Soleuvre, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et infrastructures.

Une opportunité à ne pas manquer, disponible dès maintenant avec Domum ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU60491 Réf. vendeur: 188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

11 km 53' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,2 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,2 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

11,2 km 42' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

12,4 km 11'

Gares

Bascharage-Sanem

4,6 km 18' 5 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Supermarchés

Cora Foetz

7 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Lidl Aubange

10,9 km 41' 11 km 9' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Aldi Athus

11,2 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musées

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Transports

Vivre à Sanem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 42 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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