Appartement à vendre - Grâce-Hollogne VBD70144 Option

Rue Joseph Heusdens 27 2 4460 Grâce-Hollogne

169 000 €

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VBD70144

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 4 m² Terrasse
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Description

OPTION !! OPTION !! OPTION !! Appartement 1 chambre à Grace-Berleur situé en face de l'administration communale. Immeuble de 3 appartements, celui-ci se situe au premier étage (pas d'ascenseur) et il se compose : D'un hall d'entrée ouvert sur la cuisine équipée (Four-Frigo-Taque vitrocéramique-Hotte) et sur le salon/salle à manger, une salle de douche avec wc, une chambre (13,71 m²) et une buanderie (arrivée d'eau + système vmc + chaudière). Agréable terrasse de 4 m² exposée sud-ouest. Possibilité de se garer facilement dans la rue. Aspects techniques : Electricité conforme, châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière au gaz (2024), eau chaude sur chaudière, système VMC simple flux et adoucisseur. Pas de charges communes (pas de syndic ==> Moins de frais). Revenu cadastral : +- 680€. Idéal pour un investisseur (possibilité de location : 650€/mois) ou un premier achat! PEB: C (E spec: 177 kWh/m².an - E totale: 10.788 kWh/an). n°20251209002824. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 680 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20251309002824

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70144 Réf. vendeur: 3242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Coeurs

274 m 2' 54'' 457 m 46'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

278 m 2' 54'' 540 m 56'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

278 m 2' 54'' 540 m 56'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,2 km 7' 2,2 km 2' 57'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 34''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

93 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

535 m 6'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

702 m 8'

Gares

Pont-De-Seraing

3,4 km 12' 3,8 km 4' 2,2 km 30' 3,4 km 40'

Aéroports

Liège Airport

4,2 km 15' 4,6 km 6' 2,9 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3 km 11' 2,2 km 23' 2,9 km 35'

Supermarchés

Aldi Seraing

465 m 1' 34'' 462 m 50'' 465 m 6' 465 m 6'

Colruyt Grace-Hollogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

1,6 km 2' 28''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,5 km 13'

Tourisme

Vivre près de la Rue Joseph Heusdens offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 4 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Les Petits Coeurs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à 19 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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