Appartement à vendre - Grâce-Hollogne VBD70144 Option

Rue Joseph Heusdens 27 2 4460 Grâce-Hollogne

169 000 €

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VBD70144

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 4 m² Terrasse
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Description

OPTION !! OPTION !! OPTION !! Appartement 1 chambre à Grace-Berleur situé en face de l'administration communale. Immeuble de 3 appartements, celui-ci se situe au premier étage (pas d'ascenseur) et il se compose : D'un hall d'entrée ouvert sur la cuisine équipée (Four-Frigo-Taque vitrocéramique-Hotte) et sur le salon/salle à manger, une salle de douche avec wc, une chambre (13,71 m²) et une buanderie (arrivée d'eau + système vmc + chaudière). Agréable terrasse de 4 m² exposée sud-ouest. Possibilité de se garer facilement dans la rue. Aspects techniques : Electricité conforme, châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière au gaz (2024), eau chaude sur chaudière, système VMC simple flux et adoucisseur. Pas de charges communes (pas de syndic ==> Moins de frais). Revenu cadastral : +- 680€. Idéal pour un investisseur (possibilité de location : 650€/mois) ou un premier achat! PEB: C (E spec: 177 kWh/m².an - E totale: 10.788 kWh/an). n°20251209002824. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 680 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20251309002824

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70144 Réf. vendeur: 3242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Coeurs

274 m 2' 54'' 457 m 46'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

278 m 2' 54'' 540 m 56'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

278 m 2' 54'' 540 m 56'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,2 km 7' 2,2 km 2' 57'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 34''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

93 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

93 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

535 m 6'

Gares

Pont-De-Seraing

3,4 km 12' 3,8 km 4' 2,2 km 30' 3,4 km 40'

Aéroports

Liège Airport

4,2 km 15' 4,6 km 6' 2,9 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3 km 11' 2,2 km 23' 2,9 km 35'

Supermarchés

Aldi Seraing

465 m 1' 34'' 462 m 50'' 465 m 6' 465 m 6'

Colruyt Grace-Hollogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

1,6 km 2' 28''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,5 km 13'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Petits Coeurs" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

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Documents

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