Appartement à vendre - Huy VBD59611

Avenue des Ardennes 34 12 4500 Huy

Faire offre à partir de 179 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 125
  • 11 m² Terrasse
Avenue des Ardennes 34 12 4500 Huy

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Description

L'immobilière STALPORT vous propose cet appartement 3F, "traversant" de 125m2, au 1ier étage (avec ascenseur) d'un immeuble en plein centre de Huy, à proximité de parkings publics. Une magnifique situation, qui vous séduira également par ses volumes, aménagés comme suit: hall d'entrée, grand séjour (salon/SAM) donnant sur l'Avenue des Ardennes, 2 chambres, local technique/bureau, WC H/F, cuisine semi équipée. Local de rangement séparé. Cave. Prévoir budget pour installation salle de bain, rafraîchissement global.
Equipements: châssis alu DV, chauffage central gaz de ville, électricité non conforme, VMC, plafonds acoustiques type Rokfon, système d'alarme, détection incendie. Balcons avant et arrière.
Bookez vite votre visite via Contact ou via Tel 04/224.08.04 ! Libre à l'acte. Faire offre à partir de 179.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB D (275kWh/m².an) n°20251128017502 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37145 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD59611 Réf. vendeur: 7258502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit Rive Droite

203 m 47'' 224 m 22'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

421 m 4' 487 m 41'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

421 m 4' 487 m 41'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

382 m 2' 54'' 441 m 48'' 382 m 5' 382 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

128 m 1' 32''

Gares

Hoei / Huy

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

24,4 km 1º 56' 28,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

4,9 km 6'

Supermarchés

Carrefour Express Huy

59 m 18'' 59 m 6'' 59 m 42'' 59 m 42''

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

465 m 1' 39'' 863 m 1' 25'' 465 m 6' 465 m 6'

Comarché Huy

643 m 2' 15'' 643 m 59'' 643 m 8' 643 m 8'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

2,6 km 4'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,6 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

33,5 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 26'

Châteaux

Château Féodal De Moha

8,5 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

4,8 km 7'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hoei / Huy" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Naxhelet") est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Huy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Huy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 7 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 4 minutes.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Petit À Petit Rive Droite" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain), TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

peb 20251128017502.pdf

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