Tourisme
Habiter à proximité de la Route de Belvaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 26 minutes.
Appartement à vendre, Oberkorn RBW77071
4510 Oberkorn
240 000 €
1 Chambre(s)
51 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Le réseau idemmo Luxembourg vous présente, en exclusivité, cet appartement à vendre situé à Oberkorn.
D’une surface habitable de 51 m² (56 m² de surface totale), l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, le bien est en bon état et aucun travaux n’est à prévoir.
Un investissement locatif déjà en place
L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location déjà en place.
La rentabilité brute est estimée entre 4,8 % et 6 % selon la méthode de calcul retenue.
Les charges mensuelles de 120 € sont particulièrement contenues compte tenu de la surface de l’appartement.
Les honoraires de l’intermédiaire s’élèvent à 4 % + TVA du prix de vente final, à charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
D’une surface habitable de 51 m² (56 m² de surface totale), l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, le bien est en bon état et aucun travaux n’est à prévoir.
Un investissement locatif déjà en place
L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location déjà en place.
La rentabilité brute est estimée entre 4,8 % et 6 % selon la méthode de calcul retenue.
Les charges mensuelles de 120 € sont particulièrement contenues compte tenu de la surface de l’appartement.
Les honoraires de l’intermédiaire s’élèvent à 4 % + TVA du prix de vente final, à charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
240 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
51 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
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Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Delhaize Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (11 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 48 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 12 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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