Appartement à vendre - Visé VBD67528

Avenue des Combattants 38 Bte1 4600 Visé

269 000 €

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VBD67528

  • 3 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieux appartement (+/- 97m² d'après plan) 2 à 3 chambres avec garage bénéficiant d'un emplacement de 1er choix sur les hauteurs de Visé et proche des commerces. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec placard, vaste séjour (+/- 36m²), cuisine aménagée (taque vitrocéramique, four, hotte, évier), 3 chambres (+/-8, 10 et 18m²) dont 1 en enfilade, salles de douches (douche, double vasque), toilette indépendante et garage (+/- 17m²). Le bien dispose d'une cave privative et de 2 balcons (avant/arrière). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, électricité conforme (appartement), ascenseur, compteurs individuels, ... L'appartement est actuellement loué 850€/mois. Charges communes (y compris le chauffage privatif) : 221€/mois (+ fonds de réserve de 65€/mois). PEB : C, E spec: 213 kWh/m².an, E totale: 27.569 kWh/an n° 20200813013489. R.C. : +/- 1.154€. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

97 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20200813013489

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD67528 Réf. vendeur: W7483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

451 m 1' 30'' 451 m 36'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

144 m 28'' 144 m 11'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

144 m 28'' 144 m 11'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

605 m 2' 1'' 605 m 1' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

950 m 1' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

225 m 2' 42''

Gares

Visé / Wezet

612 m 2' 2'' 694 m 1' 577 m 7' 577 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

409 m 1' 21'' 409 m 34'' 275 m 3' 275 m 3'

Delhaize Vise

980 m 4' 1,2 km 1' 23'' 740 m 10' 874 m 10'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,7 km 2' 21'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,6 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 13'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Christine Lejeune" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin", à 1 minute en voiture.

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