Appartement à vendre - Visé VBD67528

Avenue des Combattants 38 Bte1 4600 Visé

269 000 €

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VBD67528

  • 3 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieux appartement (+/- 97m² d'après plan) 2 à 3 chambres avec garage bénéficiant d'un emplacement de 1er choix sur les hauteurs de Visé et proche des commerces. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec placard, vaste séjour (+/- 36m²), cuisine aménagée (taque vitrocéramique, four, hotte, évier), 3 chambres (+/-8, 10 et 18m²) dont 1 en enfilade, salles de douches (douche, double vasque), toilette indépendante et garage (+/- 17m²). Le bien dispose d'une cave privative et de 2 balcons (avant/arrière). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, électricité conforme (appartement), ascenseur, compteurs individuels, ... L'appartement est actuellement loué 850€/mois. Charges communes (y compris le chauffage privatif) : 221€/mois (+ fonds de réserve de 65€/mois). PEB : C, E spec: 213 kWh/m².an, E totale: 27.569 kWh/an n° 20200813013489. R.C. : +/- 1.154€. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

97 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20200813013489

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD67528 Réf. vendeur: W7483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

451 m 1' 30'' 451 m 36'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

144 m 28'' 144 m 11'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

144 m 28'' 144 m 11'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

605 m 2' 1'' 605 m 1' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

950 m 1' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

225 m 2' 42''

Gares

Visé / Wezet

612 m 2' 2'' 694 m 1' 577 m 7' 577 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

409 m 1' 21'' 409 m 34'' 275 m 3' 275 m 3'

Delhaize Vise

980 m 4' 1,2 km 1' 23'' 740 m 10' 874 m 10'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,7 km 2' 21'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,6 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 13'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à seulement 1 minute à vélo."Christine Lejeune" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "D.o.a. Saint-Hadelin" à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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