Appartement à vendre - Fléron VBD58017
Faire offre à partir de 169 000 €
- 3 Chambre(s)
- 99 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
Opportunité dans le parc du Bay-Bonnet à Fléron !
Nigel IMMO est ravi de vous proposer ce charmant appartement de 99 m² (d'après PEB), situé au 6ème étage d'une résidence offrant un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse avec vue dégagée.
✨ Une cuisine semi-équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
✨ Trois chambres (12, 12 m² et 10 m²), offrant confort et sérénité.
✨ Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
✅ Confort et sécurité : cave privative, garage privatif, parking commun, chauffage central au mazout (collectif), ascenseur et accès sécurisé.
✅ Performance énergétique : PEB C (190).
✅ Installation électrique conforme jusqu'en 2039.
✅ Terrasse rénovée en 2023.
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.050 €
Prix : Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Charges de copropriété (provisions incluses) : +/- 475,81 €/mois.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour en savoir plus : visitez www.nigel-immo.be. Consultez les plans, explorez la visite virtuelle, ou prenez rendez-vous en ligne. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous accompagner dans ce projet.
Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 1 050 €
- Frais mensuels: 476 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
99 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
6
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
8
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
190 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18810 kWh/an
Date de validité PEB
17/07/2035
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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