Appartement à vendre - Blégny VBD68846
Faire offre à partir de 219 000 €
- 3 Chambre(s)
- 115 m²
- 3 Garage
- 6 Place(s) de parking
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Description
Un bien polyvalent et recherché !
Situé au premier et dernier étage d’une résidence calme à Blégny, ce chouette appartement séduit par sa luminosité, son confort et son potentiel, idéal tant pour une occupation privée que pour un projet professionnel ou artisanal.
🏡 L’appartement
Situé au 1er et dernier étage
Espaces de vie agréables et lumineux
3 chambres
un balcon de 5 m²
Peb: F
Elec non-conforme
Résidence à taille humaine
Environnement calme tout en restant proche des commodités
🔧 Atelier / espace professionnel
Atelier de ± 89 m²
Équipé de panneaux photovoltaïques
Idéal pour artisan, indépendant ou stockage
Excellent potentiel de rendement ou d’usage mixte
🚗 Stationnement & praticité
3 garages inclus
Accès facile et fonctionnel
📍 Localisation
Blégny, commune recherchée
Proximité des axes principaux, commerces et services
⭐ Les +
✔ Dernier étage
✔ Atelier spacieux et exploitable
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Bien polyvalent (habitation + activité)
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : en attente
Châssis PVC double vitrage avec volets
Chauffage : chaudière au mazout
Électricité : non conforme
💶 Conditions & informations pratiques
✨ Libération: a l'acte
💰 Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 1 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
115 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
494 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56838 kWh/an
Date de validité PEB
25/09/2032
Emission de CO2
122
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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