Appartement à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBD88041

Place Gérard Froidmont, 1A/11 4681 Hermalle-sous-Argenteau

265 000 €

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VBD88041

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 14 m² Terrasse
Place Gérard Froidmont, 1A/11 4681 Hermalle-sous-Argenteau
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Description

A deux pas du halage et de ses promenades, superbe appartement neuf (+/- 85 m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasse, un emplacement de parking privatif et ascenseur situé au 1er étage d'un immeuble de 2 appartements au coeur d'Hermalle. Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée: cave privative. 1er étage: hall d'entrée, séjour (+/- 38 m²) avec espace pour cuisine ouverte et accès à la terrasse (+/- 14 m²) et au balcon, 2 chambres (+/- 10 et 12m²), salle de bains (douche, lavabo), buanderie, toilette indépendante. Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage aluminium, système d'alarme, ascenseur, parlophone. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif. PEB : A, E Spéc: 78 kWh/m².an, E totale : 7.447 WH/an, n° 20240905513039. R.C. : à determiner. Prix hors frais ( TVA (6% possible sous conditions, honoraires notariaux, frais d'acte de base). Faible charge de copropriété (+/- 20 €/mois(entretien ascenseur et électricité des communs)). Belle opportunité à 2 pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, bus, axes autoroutiers)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20240905513039

Emission de CO2

16

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88041 Réf. vendeur: W7643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

929 m 4' 932 m 1' 38'' 689 m 11' 929 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

237 m 49'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

237 m 49'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

4 km 14' 4 km 4' 3,3 km 21' 3,9 km 47'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

130 m 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

286 m 3'

Gares

Visé / Wezet

3,6 km 44' 4,1 km 4' 3,2 km 17' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 22' 21 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

10 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9 km 30' 7,9 km 27' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

9 m 2'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

462 m 1' 42'' 486 m 43'' 430 m 5' 430 m 5'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

766 m 2' 43'' 496 m 44'' 466 m 6' 466 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,2 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

13,3 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Place Gérard Froidmont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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