Appartement à vendre - Eupen VBC23618

Bellmerin 30 4700 Eupen

573 500 €

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VBC23618
  • 2 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Entdecken Sie unser außergewöhnliches neues Wohnprojekt im Herzen der unteren Stadt von Eupen, in einer ruhigen Umgebung nahe den Wäldern. Diese Entwicklung umfasst 13 hochwertige Wohnungen, die modernen Komfort mit Investitionsmöglichkeiten kombinieren.

Projektmerkmale:
Vielfältige Wohnungen: Wählen Sie aus Wohnungen mit einer Größe von 62 bis 196 m², die sowohl für die Vermietung als auch für den Eigenbedarf geeignet sind.
Optimaler Komfort: Jede Wohnung wurde entworfen, um einen komfortablen und funktionalen Wohnraum zu bieten, mit hochwertigen Ausstattungen.
Personalisierung: Die Innenlayouts können nach Ihren Wünschen und Vorlieben angepasst werden, sodass Sie einen Raum schaffen können, der Ihrem Stil entspricht.
Garten und/oder Terrasse: Alle Wohnungen verfügen über einen Garten und/oder eine Terrasse, die im Preis inbegriffen sind und zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten.
Finanzielle Vorteile:
Vorteilhafter Verkaufsregime: Profitieren Sie von einer reduzierten Grundsteuer von 12,5 % statt 21 %, was eine erhebliche Einsparung bietet.
Dieses Projekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer ruhigen Umgebung zu investieren und gleichzeitig nahe an städtischen Annehmlichkeiten zu bleiben. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie in Eupen zu werden.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

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Détails financiers

  • Prix: 573 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

168 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC23618 Réf. vendeur: 2105071 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,4 km 16' 4,5 km 6' 4 km 47' 4,4 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,1 km 19' 4,9 km 6' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,1 km 19' 4,9 km 6' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

7,6 km 27' 8,1 km 12' 6,8 km 52' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

236 m 2' 50''

Gares

Eupen

2,1 km 10' 2,4 km 4' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Ores

2,4 km 4'

Supermarchés

Spar Express Eupen

493 m 3' 575 m 1' 5'' 492 m 6' 492 m 6'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,3 km 5' 1,4 km 2' 25'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Eupen

2,2 km 11' 2,7 km 4' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,9 km 25'

Musées

Musée De La Poterie

11,4 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,4 km 20'

Châteaux

Château De Franchimont

33 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,2 km 19'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Eupen") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Eupen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"A. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 25 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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