Appartement à vendre - Eupen VBD69568

In der Parzellierung Hüttenberg entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Tiefgarage, PV-Anlage und Wärmepumpen – ruhig am Waldrand in Hanglage, mit weitem Blick über die Unterstadt.
Architektur, Lage und Energiekonzept machen das Haus ideal für alle, die hochwertigen, zukunftssicheren Wohnraum suchen.

Highlights auf einen Blick
• Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten
• Ruhige süd-ostorientierte Hanglage direkt am Wald
• Weitläufige Aussichten zur Unterstadt auf der Rückseite
• Klares, zeitloses Design: weißer Ziegel, Echtholz-Paneele, zurückversetztes Penthouse in dunklem Holz
• PV-Anlage & Wärmepumpen – energieeffizient, zukunftsfähig, niedrige Nebenkosten
• Großzügige Tiefgarage und kompakte Keller für jede Einheit
• Balkone und Terrassen in Echtholz, mit viel Privatheit und Grün
• Durchdachter Wohnungsmix – ideal für junge Familien, Paare und Singles

Architektur & Konzept

Das Gebäude nimmt die lokale Baukultur auf und interpretiert sie modern:
Ein klar gegliederter Hauptbaukörper in hellen Ziegelsteinen, vertikal gegliedert durch Holzpaneele und schmale Fensterformate. Das Staffelgeschoss in dunklem Echtholzlässt das Volumen elegant zurücktreten und sorgt für eine harmonische Einbindung in den von Natur und Wohnhäusern geprägten Kontext.

Die rückwärtigen Holz-Balkone und -Terrassen geben dem Haus Tiefe, Leichtigkeit und viel Außenqualität.
Die Tiefgarage nutzt den natürlichen Geländeverlauf und liegt größtenteils unterirdisch; der sichtbare Bereich in Sichtbeton wird zum Nachbarn hin dezent durch eine Hecke abgeschirmt.

Durch eine smarte Ausnutzung der Parzellierungsvorgaben entsteht eine hohe Wohndichte bei gleichzeitig hoher Wohnqualität – ein Plus für Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und das gesamte Quartier.

Flächen & Ausstattung

Kellergeschoss & Tiefgarage
• Tiefgarage: ca. 390 m² Gesamtfläche
• Gemeinschaftsflächen KG (Treppenhaus, Technik, Müll, Flur): ca. 42 m²
• Keller gesamt: ca. 30 m² – je 5 m² privater Keller pro Wohnung
• Gemeinschaftliche Treppenhausflächen im Gebäude: ca. 52 m²

Gesamtwohnflächen & Außenbereiche
• Gesamte Wohnfläche: ca. 560 m²
• Außenflächen (Terrassen/Balkone): ca. 201 m²

Die 6 Wohnungen im Überblick

Wohnung 1 – Erdgeschoss, 3-Zimmer mit großer Terrasse
• Wohnfläche: ca. 86,5 m²
• Terrasse: ca. 44 m²
• Keller: ca. 5 m²

Wohnung 2 – Maisonette EG + 1. OG, 3–4 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 97,5 m²
• Terrasse: ca. 28 m²
• Balkon: ca. 20 m²
• Keller: ca. 5 m²

Wohnung 3 – Erdgeschoss, 3-Zimmer mit großer Terrasse
• Wohnfläche: ca. 86,5 m²
• Terrasse: ca. 44 m²
• Keller: ca. 5 m²

Wohnung 4 – 1. Obergeschoss, 3-Zimmer mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 86,5 m²
• Balkon: ca. 12,5 m²
• Keller: ca. 5 m²

Wohnung 5 – 1. Obergeschoss, 3-Zimmer mit Balkon
• Wohnfläche: ca. 86,5 m²
• Balkon: ca. 12,5 m²
• Keller: ca. 5 m²

Wohnung 6 – Dachgeschoss-Penthouse, 3–4 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 116,4 m²
• Dachterrasse: ca. 40 m²
• Keller: ca. 5 m²

Fazit

Projekt Hüttenberg verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und eine starke Lagequalität am Waldrand.
Die Mischung aus großzügigen Familienwohnungen, Maisonette und Penthouse schafft bezahlbaren, modernen Wohnraum in einem Umfeld mit hohem Freizeit- und Naturwert – ein Mehrwert sowohl für Bewohner als auch für die gesamte Parzellierung Hüttenberg.

Hüttenberg 13, 4700 Eupen