CODIA vous présente cet appartement récent de deux chambres, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2022, au cœur d’Eupen. À proximité du centre historique, du Werthplatz, de ses marchés et des commerces, il offre un cadre de vie agréable pour profiter de la ville à pied, tout en retrouvant chez soi calme et confort.
Son atout particulier : une terrasse de 26 m² orientée à l’est, avec une belle vue dégagée sur le centre-ville. L’espace ouvert devant l’appartement et les arbres environnants apportent une respiration bienvenue en milieu urbain. Un lieu où installer quelques plantations, prendre son petit-déjeuner à la lumière du matin ou simplement profiter d’un moment de détente.
À l’intérieur, un hall d’entrée généreux dessert deux chambres et une salle de bains. Le vaste séjour accueille une cuisine ouverte haut de gamme, richement équipée, et se prolonge directement vers la terrasse. Une disposition conviviale qui permet de profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs au quotidien.
Avec son PEB B, l’appartement bénéficie d’équipements modernes : une chaudière au gaz de ville à condensation, une ventilation simple flux, des châssis en PVC à double vitrage et une installation électrique conforme. Une cave au sous-sol, une petite buanderie proche de la cuisine et un emplacement de parking intérieur complètent l’ensemble.
Situé de plain-pied et accessible sans escalier, ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant un logement facile d’accès, confortable et proche de toutes les commodités. Il réunit les avantages d’une adresse centrale et le plaisir d’un extérieur généreux, dans un environnement aéré et verdoyant.
Un atout supplémentaire : la possibilité de bénéficier de droits d’enregistrement réduits à 3 % pour l’acquisition de votre habitation propre et unique, sous réserve de remplir les conditions légales.
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Vivre près de Hisselsgasse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
À 18 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E23 - Eupen - Burg-Reuland, 394 - Eupen - St.Vith, 385 - Eupen - Kalterherberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Eupen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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