CODIA stelt u dit recente appartement met twee slaapkamers voor, gelegen op de begane grond van een gebouw uit 2022, in het hart van Eupen. Vlak bij het historische centrum, de Werthplatz met zijn markten en de winkels biedt het een aangename woonomgeving. Hier geniet u te voet van de stad, terwijl u thuis rust en comfort vindt.
Een bijzondere troef is het terras van 26 m², gericht op het oosten, met een mooi vrij uitzicht op het stadscentrum. De open ruimte voor het appartement en de omliggende bomen zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en groen midden in de stad. Een fijne plek voor enkele planten, een ontbijt in het ochtendlicht of een ontspannen moment buiten.
Binnen geeft een ruime inkomhal toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De royale leefruimte beschikt over een hoogwaardige, uitgebreid uitgeruste open keuken en sluit rechtstreeks aan op het terras. Een gezellige indeling die binnen en buiten in het dagelijks leven mooi met elkaar verbindt.
Met zijn PEB-label B beschikt het appartement over moderne technische voorzieningen: een condensatieketel op aardgas, een ventilatiesysteem met mechanische afvoer, PVC-ramen met dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie. Een kelderberging, een kleine wasruimte nabij de keuken en een binnenparkeerplaats vervolledigen het geheel.
Het appartement is gelijkvloers en zonder trappen bereikbaar. Het is bijzonder geschikt voor wie comfortabel wil wonen, een gemakkelijke toegang belangrijk vindt en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Het combineert de voordelen van een centrale ligging met een ruim terras en een open, groene omgeving.
Een bijkomend voordeel: bij aankoop als eigen en enige woning kunt u mogelijk genieten van het verlaagde tarief van 3 % registratierechten, mits aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.
De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Hisselsgasse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.
In 18 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Het "Château De Franchimont" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 18 minuten afstand.
Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eupen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Eupen (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Eupen New (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen E23 - Eupen - Burg-Reuland, 394 - Eupen - St.Vith, 385 - Eupen - Kalterherberg met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph" is bereikbaar in 10 minuten.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan