Appartement à vendre - Lontzen VBC42393

rue Haag 6 4710 Lontzen

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 117
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue Haag 6 4710 Lontzen

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Description

RED c'est COOL - Appartement 2 chambres à LONTZEN
Faire offre à partir 199.000 euros

Vous souhaitez investir ou vous offrir un premier logement de qualité ?
RED vous propose cet appartement de 117 m², situé à Lontzen.
Composé de deux chambres, ce bien est l'investissement idéal pour un couple ou une famille naissante.
Parfaitement entretenu et sain, cet appartement est doté d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine et de deux chambres spacieuses.

Surface habitable : 117 m²
2ᵉ étage
2 chambres
Vaste séjour ouvert
Cuisine
1 salle de douche
WC séparé
2 balcons
2 emplacements voiture
Cave commune
Électricité conforme
RC : 557 euros

PEB C - 20140131009734 - 28 499 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Infos et demandes de visites :
Michel - Tel 0479 06 00 51 - Contact - Office - Tel 047 207 47 47 Infos et demandes de visites :
Lucie - Tel 0496 51 76 72 - Contact - Office - Tel 047 207 47 47 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/01/2024

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC42393 Réf. vendeur: 6626627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. H.

540 m 2' 15'' 550 m 48'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 43'' 716 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 43'' 716 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 43'' 716 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

15,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

242 m 2' 54''

Gares

Welkenraedt

788 m 7' 1,6 km 2' 46'' 509 m 9' 771 m 9'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4 km 6'

Supermarchés

Okay Lontzen

822 m 3' 822 m 1' 26'' 635 m 10' 822 m 10'

Aldi Lontzen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 766 m 14' 1,1 km 14'

Ad Delhaize Welkenraedt

1,3 km 5' 1,5 km 2' 34'' 778 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,6 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,5 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,9 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

24,4 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,5 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Lontzen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lontzen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Welkenraedt" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "P. H.", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à seulement 5 minutes à vélo."Athenee Royal De Welkenraedt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Aix-la-Chapelle. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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