Appartement à vendre, Pétange RBS92148

4711 Pétange

745 000 €

4 Chambre(s) 133 m² 1 Garage

Description

L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous dans une Résidence de standing, un MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX au 1er étage comprenant 2 chambres et 2 studios indépendants au 2ième étage d'environ 30m2 chacun, ce mangnique bien est situé à Pétange, à proximité des transports en commun, écoles et de toutes commodités, il se compose comme suit:

Composition du bien :

1er NIVEAU :

Pièce à vivre :
Le palier de 1,82 m2
Un hall d’entrée faisant 5,20 m2
Un salon de 15,52 m2
La cuisine séparée et toute équipée de 12,87 m2

Espace nuit :
Deux chambres de :
Première chambre de 12,87 m2
Deuxième chambre de 15,90 m2
Une salle de bain équipée d’une douche italienne faisant 4,42 m2

2ème NIVEAU : aménagé en 2 studios

Un hall de 2,42 m2

1er Studio :
Une cuisine équipée avec salon de 17,35 m2
Une salle de douche faisant 2,65 m2
Un hall de nuit de 1,17 m2
Une chambre de 11,09 m2 au sol (6 m2)

2ème Studio :
Une cuisine équipée avec salon de 17,35 m2
Une salle de douche faisant 2,65 m2
Un hall de nuit de 1,17 m2
Une chambre de 11,09 m2 au sol (6 m2)

Extérieur :
Un grand jardin privatif de +/-150 m2

Cave, garage et emplacement extérieur :
Une cave de 5,23 m2
Un garage fermé de 19,88 m2
Un emplacement extérieur devant le garage

Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur

A VOIR ABSOLUMENT!!!!

Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 621 36 56 40
Vitor Pires: 691 761 110

L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 745 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 133 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Nombre de douches 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS92148 Réf. vendeur: 85765613 Dernière modification: 19/01/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

2,5 km · 11' 2,6 km · 2' 51'' 2,9 km · 26' 2,6 km · 32'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 36'' 3 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 36'' 3 km · 29' 2,4 km · 29'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 24'' 1,8 km · 26' 2,2 km · 27'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

3,3 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,9 km · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt Bus

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,8 km · 22'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,1 km · 26'

Lamadeleine Gares

1,2 km · 10' 1,6 km · 1' 54'' 1,7 km · 16' 1,2 km · 15'

Rue François Gillet Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 53'' 1,4 km · 27' 1,9 km · 23'

Trafic Athus

2,2 km · 8' 2,3 km · 2' 32'' 1,6 km · 31' 2,2 km · 27'

Aldi Athus

2,2 km · 8' 2,2 km · 2' 29'' 1,6 km · 31' 2,2 km · 27'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

18,6 km · 18'

Golf Découverte Virton Golfs

26,1 km · 28'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

32,3 km · 24' 23,6 km · 1º 30'

Esch-sur-Alzette

13,6 km · 11' 13,6 km · 52'

Thionville

44,2 km · 28' 37,8 km · 3º 3'

Luxembourg

29,7 km · 21' 20,8 km · 1º 14'

Trèves

76 km · 46' 65,8 km · 4º 13'

Metz

71,2 km · 46' 61,9 km · 4º 56'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue d'Athus, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Canetons" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 11 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lamadeleine" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Athus" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Pétange RBS92148

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Services