• 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Schnellenberg 36 9 4720 La Calamine

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Description

Découvrez cet appartement à vendre à Kelmis, une véritable opportunité pour les amateurs de nature, de tranquillité et de loisirs dans une région frontalière privilégiée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre une surface habitable adaptée aux besoins d’une personne ou d’un couple souhaitant profiter d’un espace cosy tout en étant proche des attractions touristiques et des pays voisins. Avec un prix attractif de 45 000 €, cette propriété constitue une occasion rare sur le marché immobilier, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien immobilier, situé au premier étage d’un parc résidentiel, se compose d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte équipée d’appareils modernes tels qu’un four combiné, une plaque à induction, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. La chambre à coucher, d’une taille confortable, donne accès à une salle de bain avec douche et toilettes, le tout complété par un agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en admirant la nature environnante. La configuration de l’appartement maximise l’espace tout en offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en restant à proximité du célèbre Drielandenpunt, à la frontière entre la Belgique, les Pays-Bas et l’Allemagne. L’emplacement de cet appartement à Kelmis est un véritable atout : niché dans un parc de vacances, il permet à ses occupants de jouir d’un cadre naturel exceptionnel, tout en étant à courte distance des lieux de loisirs et des possibilités d’excursions dans la région. La proximité du Drielandenpunt en fait une destination privilégiée pour les escapades en famille ou entre amis, offrant un cadre idyllique pour la détente, la randonnée ou encore l’exploration culturelle. Son certificat énergétique de classe D, valable jusqu’en septembre 2035, atteste de ses performances énergétiques, tandis que l’absence de surimposition ou de permis de construire en fait un achat sécurisé. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre projet immobilier. N’attendez plus pour découvrir cette pépite immobilière : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 45 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31041 Réf. vendeur: 4195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,4 km 13' 5 km 4' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3 km 10' 3 km 3' 2,1 km 34' 2,8 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3 km 10' 3 km 3' 2,1 km 34' 2,8 km 35'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

4,5 km 15' 5,2 km 6' 3,6 km 31' 4,5 km 54'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1,9 km 22'

Gares

Hergenrath

4,5 km 24' 4,8 km 7' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

2,1 km 2' 58''

Supermarchés

Aldi La Calamine

1,6 km 6' 1,6 km 2' 18'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market La Calamine

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Colruyt La Calamine

2,2 km 7' 2,2 km 2' 55'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

48,2 km 37'

Musées

Musée Vieille Montagne

1,3 km 1' 42''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,8 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

27,3 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,9 km 10'

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 2 minutes.Il y a un parc d'attractions à 37 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi La Calamine" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 30 minutes en voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 6 minutes en voiture.

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