• 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hauseter Straße 2 4728 Hergenrath

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Description

Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath, idéal pour les investisseurs et pour les résidents !

Découvrez ces appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants ainsi que le grand jardin commun. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité.

Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais).

Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois.

Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature.

Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement. Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire.

Plus d’infos à l’agence au Tel 0493/06.49.96 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89101 Réf. vendeur: 2117135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,3 km 23' 6 km 9' 4,2 km 39' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,9 km 23' 5,7 km 7' 3,9 km 45' 4,9 km 59'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,9 km 23' 5,7 km 7' 3,9 km 45' 4,9 km 59'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,7 km 24' 6,4 km 9' 4,8 km 37' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

152 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,4 km 29'

Gares

Hergenrath

1,5 km 5' 1,4 km 2' 1'' 998 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,6 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,7 km 13' 3,1 km 4' 2 km 28' 2,7 km 33'

Carrefour Market La Calamine

2,8 km 14' 3,8 km 5' 2,2 km 30' 2,8 km 34'

Aldi La Calamine

3 km 12' 3,6 km 5' 2,4 km 31' 2,8 km 35'

Musées

Musée Vieille Montagne

4,1 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32,4 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

36 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,6 km 16'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 16 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Calamine" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 7 minutes en voiture.

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