• 1 Chambre(s)
  • 73
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hauseter Straße 2 4728 Hergenrath

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Description

Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath, idéal pour les investisseurs et pour les résidents !

Découvrez ces appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants ainsi que le grand jardin commun. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité.

Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais).

Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois.

Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature.

Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement. Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire.

Plus d’infos à l’agence au Tel 0493/06.49.96 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

73 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30080 Réf. vendeur: 2123683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,3 km 23' 6 km 9' 4,2 km 39' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,9 km 23' 5,7 km 7' 3,9 km 45' 4,9 km 59'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,9 km 23' 5,7 km 7' 3,9 km 45' 4,9 km 59'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,7 km 24' 6,4 km 9' 4,8 km 37' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

152 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,4 km 29'

Gares

Hergenrath

1,5 km 5' 1,4 km 2' 1'' 998 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,6 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,7 km 13' 3,1 km 4' 2 km 28' 2,7 km 33'

Carrefour Market La Calamine

2,8 km 14' 3,8 km 5' 2,2 km 30' 2,8 km 34'

Aldi La Calamine

3 km 12' 3,6 km 5' 2,4 km 31' 2,8 km 35'

Musées

Musée Vieille Montagne

4,1 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32,4 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

36 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,6 km 16'

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 16 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 29 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt La Calamine" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (5 minutes en voiture).

Éducation

"R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 7 minutes en voiture.

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