Tourisme
S'installer à Pétange, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).
À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Appartement à vendre, Pétange RBW93017
1, Rue des Promenades
, 4774 Pétange
959 000 €
3 Chambre(s)
110 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Description
Commercial en charge :
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact
Cet appartement d’exception, situé au dernier étage d’une résidence récente, se distingue par son raffinement, ses volumes généreux et ses 97 m² de terrasses offrant une continuité rare entre intérieur et extérieur. Conçu pour une clientèle exigeante, il allie confort, design et prestations haut de gamme.
Espace intérieur :
Les espaces intérieurs bénéficient d’une conception élégante et fonctionnelle :
• Séjour généreux avec accès direct aux terrasses
• Cuisine moderne, intégrée à l’espace de vie
• 3 chambres, dont une suite parentale comprenant :
• Salle de bain privative
• Toilette intégrée
• Dressing aménagé
• Accès direct à une terrasse privative
• 2 salles de bain aux finitions premium
• 3 toilettes
• Prestations techniques haut de gamme :
• Chauffage au sol dans tout l’appartement
• Climatisation intégrée
Espaces extérieurs :
• Trois terrasses totalisant 97 m²
• Expositions multiples offrant lumière naturelle et zones de détente variées
• Espaces adaptés pour coin lounge, repas ou aménagements paysagers
Stationnement & annexes :
• 2 emplacements de parking intérieurs privés
• Cave privative au sous-sol
• Buanderie commune
→ Installation complémentaire déjà prévue dans une salle de bain pour l’usage des machines
Environnement immédiat :
• À l’arrière, accès direct à un chemin menant au bois, idéal pour promenades, sport et relaxation
• Station-service ESSO située en face de la résidence
• Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux
Points essentiels :
• Dernier étage d’une résidence récente
• Suite parentale avec terrasse privative
• Chauffage au sol et climatisation intégrée
• 97 m² de terrasses parfaitement exploitées
• Accès direct au bois
• Deux parkings intérieurs + cave privative
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact
Cet appartement d’exception, situé au dernier étage d’une résidence récente, se distingue par son raffinement, ses volumes généreux et ses 97 m² de terrasses offrant une continuité rare entre intérieur et extérieur. Conçu pour une clientèle exigeante, il allie confort, design et prestations haut de gamme.
Espace intérieur :
Les espaces intérieurs bénéficient d’une conception élégante et fonctionnelle :
• Séjour généreux avec accès direct aux terrasses
• Cuisine moderne, intégrée à l’espace de vie
• 3 chambres, dont une suite parentale comprenant :
• Salle de bain privative
• Toilette intégrée
• Dressing aménagé
• Accès direct à une terrasse privative
• 2 salles de bain aux finitions premium
• 3 toilettes
• Prestations techniques haut de gamme :
• Chauffage au sol dans tout l’appartement
• Climatisation intégrée
Espaces extérieurs :
• Trois terrasses totalisant 97 m²
• Expositions multiples offrant lumière naturelle et zones de détente variées
• Espaces adaptés pour coin lounge, repas ou aménagements paysagers
Stationnement & annexes :
• 2 emplacements de parking intérieurs privés
• Cave privative au sous-sol
• Buanderie commune
→ Installation complémentaire déjà prévue dans une salle de bain pour l’usage des machines
Environnement immédiat :
• À l’arrière, accès direct à un chemin menant au bois, idéal pour promenades, sport et relaxation
• Station-service ESSO située en face de la résidence
• Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux
Points essentiels :
• Dernier étage d’une résidence récente
• Suite parentale avec terrasse privative
• Chauffage au sol et climatisation intégrée
• 97 m² de terrasses parfaitement exploitées
• Accès direct au bois
• Deux parkings intérieurs + cave privative
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
959 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
110 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon
Lamadeleine
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Athus" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 29 minutes en voiture.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lamadeleine" est à moins de 2 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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