Appartement à vendre - Verviers VBD11025

Place du Martyr 9 4800 Verviers

149 000 €

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VBD11025
  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé en plein cœur de Verviers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce spacieux plateau de 220 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Un permis a été délivré en 2025 pour la création de deux appartements lumineux avec terrasses. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier central, à proximité des commodités, transports et commerces. Rez-de-chaussée : galerie, hall d'entrée commun, ascenseur. 2ème étage : 1er appartement avec un séjour de +/- 60 m² avec cuisine équipée à placer, pièce salle de bains, buanderie, possibilité de créer 2 chambres ainsi qu'une terrasse à l'avant. 2ème appartement avec un séjour de +/- 64 m² avec cuisine équipée à placer, toilette indépendante, une chambre, pièce salle de bains, buanderie, dressing, possibilité de créer une terrasse à l'avant. Divers : superficie utile : +/-220 m², chauffage central commun au gaz, double vitrage en PVC, plan et permis délivré en 2025 pour la création de deux appartement avec terrasses. AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

220 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11025 Réf. vendeur: 7056950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

774 m 5' 1,2 km 1' 54'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Michel

228 m 2' 14'' 997 m 1' 55'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles primaires

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

90 m 1' 5'' 53 m 6'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles secondaires

Institut Saint Michel

78 m 1' 2'' 42 m 4'' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

253 m 3'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

688 m 6' 990 m 1' 32'' 464 m 6' 464 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

552 m 4' 479 m 6' 479 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

198 m 2' 58'' 2,2 km 3' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Aldi Verviers

1,4 km 7' 1,7 km 2' 51'' 826 m 10' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,4 km 11' 2,3 km 4' 849 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,1 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,1 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,5 km 9'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Saint-Michel" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint Michel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

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