Appartement à vendre - Verviers VBD11025

Place du Martyr 9 4800 Verviers

149 000 €

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VBD11025
  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé en plein cœur de Verviers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce spacieux plateau de 220 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Un permis a été délivré en 2025 pour la création de deux appartements lumineux avec terrasses. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier central, à proximité des commodités, transports et commerces. Rez-de-chaussée : galerie, hall d'entrée commun, ascenseur. 2ème étage : 1er appartement avec un séjour de +/- 60 m² avec cuisine équipée à placer, pièce salle de bains, buanderie, possibilité de créer 2 chambres ainsi qu'une terrasse à l'avant. 2ème appartement avec un séjour de +/- 64 m² avec cuisine équipée à placer, toilette indépendante, une chambre, pièce salle de bains, buanderie, dressing, possibilité de créer une terrasse à l'avant. Divers : superficie utile : +/-220 m², chauffage central commun au gaz, double vitrage en PVC, plan et permis délivré en 2025 pour la création de deux appartement avec terrasses. AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

220 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11025 Réf. vendeur: 7056950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

774 m 5' 1,2 km 1' 54'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Michel

228 m 2' 14'' 997 m 1' 55'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles primaires

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

90 m 1' 5'' 53 m 6'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles secondaires

Institut Saint Michel

78 m 1' 2'' 42 m 4'' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

253 m 3'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

688 m 6' 990 m 1' 32'' 464 m 6' 464 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

552 m 4' 479 m 6' 479 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

198 m 2' 58'' 2,2 km 3' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Aldi Verviers

1,4 km 7' 1,7 km 2' 51'' 826 m 10' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,4 km 11' 2,3 km 4' 849 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,1 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,1 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,5 km 9'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Saint-Michel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint Michel" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.

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Documents

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