Appartement à vendre - Verviers VBD88945

Rue de Heusy, 32 4800 Verviers

119 000 €

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VBD88945

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue de Heusy, 32 4800 Verviers
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Description

Agréable appartement (+/- 102 m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasses, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur au centre de Verviers, à deux pas du Palais de Justice. Cet appartement se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 26 m²), cuisine équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier), 2 chambres (+/- 12 et 14 m²), salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante et un débarras. Cet appartement dispose également de deux terrasses (+/- 4 et et 5m²) et d’une cave privative. PEB : F, E spéc: 435 kWh/m².an, E totale : 44.465 kWh/an, n° 20250415038123. Châssis double vitrage en PVC et en bois, chauffage central gaz (avec calorimètre), parlophone, compteurs eau et électricité séparés ! R.C : 1036 €. Charges communes : +/- 260€/mois (y compris l'entretien et l'éclairage des communs, ascenseur, eau et chauffage privatif, syndic...). Belle situation au centre de Verviers ! Idéal pour investissement ou premier achat ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

435 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415038123

Emission de CO2

82

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88945 Réf. vendeur: W7646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

613 m 2' 2'' 613 m 53'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Du Centre

647 m 2' 12'' 647 m 1' 5'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Du Centre

647 m 2' 12'' 647 m 1' 5'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

297 m 59'' 297 m 24'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

68 m 49''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

641 m 4' 426 m 31'' 466 m 6' 466 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

415 m 1' 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

844 m 7' 1,6 km 2' 5'' 616 m 7' 616 m 7'

Lidl Verviers

632 m 2' 9'' 632 m 58'' 563 m 8' 632 m 8'

Louis Delhaize Verviers

1 km 3' 1 km 1' 43'' 601 m 8' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 8'

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Centre", à 1 minute en voiture."G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Claire" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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