Appartement à vendre - Verviers VBD88945

Rue de Heusy, 32 4800 Verviers

119 000 €

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VBD88945

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue de Heusy, 32 4800 Verviers
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Description

Agréable appartement (+/- 102 m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasses, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur au centre de Verviers, à deux pas du Palais de Justice. Cet appartement se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 26 m²), cuisine équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier), 2 chambres (+/- 12 et 14 m²), salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante et un débarras. Cet appartement dispose également de deux terrasses (+/- 4 et et 5m²) et d’une cave privative. PEB : F, E spéc: 435 kWh/m².an, E totale : 44.465 kWh/an, n° 20250415038123. Châssis double vitrage en PVC et en bois, chauffage central gaz (avec calorimètre), parlophone, compteurs eau et électricité séparés ! R.C : 1036 €. Charges communes : +/- 260€/mois (y compris l'entretien et l'éclairage des communs, ascenseur, eau et chauffage privatif, syndic...). Belle situation au centre de Verviers ! Idéal pour investissement ou premier achat ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

435 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415038123

Emission de CO2

82

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88945 Réf. vendeur: W7646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

613 m 2' 2'' 613 m 53'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Du Centre

647 m 2' 12'' 647 m 1' 5'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Du Centre

647 m 2' 12'' 647 m 1' 5'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

297 m 59'' 297 m 24'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

68 m 49''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

641 m 4' 426 m 31'' 466 m 6' 466 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

415 m 1' 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

844 m 7' 1,6 km 2' 5'' 616 m 7' 616 m 7'

Lidl Verviers

632 m 2' 9'' 632 m 58'' 563 m 8' 632 m 8'

Louis Delhaize Verviers

1 km 3' 1 km 1' 43'' 601 m 8' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 8'

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à la marche."Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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