Appartement à vendre - Verviers VBE02736

Rue Aux Laines 22 4800 Verviers

135 000 €

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VBE02736

  • 2 Chambre(s)
  • 64 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au 2e étage d'un immeuble calme et sans ascenseur, MY PLACE vous propose ce bel appartement 2 chambres idéalement situé à proximité de la gare, du centre commercial Crescend'Eau et de toutes commodités. L'appartement, en bon état général, dispose de la conformité électrique, d'un très bon PEB (C), de châssis DV et de compteurs séparés. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de +14m2, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver, d'une cave privative. Un bien idéal pour un premier logement ou un investissement intelligent. Pas de fonds de réserve ; fonds de roulement 2026 : 81,71€/mois. Contactez l'agence MY PLACE au Tel 087 85 84 81 pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 354 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17958 kWh/an

Date de validité PEB

21/02/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02736 Réf. vendeur: 7625161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

693 m 2' 35'' 1 km 1' 25'' 689 m 8' 689 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

838 m 2' 54'' 838 m 1' 9'' 551 m 9' 833 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

838 m 2' 54'' 838 m 1' 9'' 551 m 9' 833 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

30 m 6'' 30 m 2'' 30 m 22'' 30 m 22''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

884 m 11'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

524 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

582 m 4' 1 km 1' 49'' 582 m 7' 582 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

112 m 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

881 m 7' 607 m 7' 607 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

483 m 3' 483 m 1' 7'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Trafic Verviers Gerarchamps

326 m 3' 374 m 47'' 250 m 3' 250 m 3'

Colruyt Verviers

713 m 2' 22'' 713 m 56'' 681 m 8' 681 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,4 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

301 m 43''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

868 m 1' 13''

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé Rue aux Laines, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.1 minute sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

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