Appartement à vendre - Verviers VBE60031
àpd 149 000 €
- 2 Chambre(s)
- 144 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
🏡 VERVIERS CENTRE – APPARTEMENT ATYPIQUE 2 CHAMBRES + BUREAU – PEB:A – PARKING EXT
NIGEL IMMO vous présente cet appartement atypique idéalement situé au cœur de Verviers 📍, offrant une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun 🚶♂️🚌.
✨ Le bien se compose d’un vaste salon d’environ 29 m², d’une cuisine ouverte de ±18 m², de 2 chambres de ±15 m² et 12 m², d’une salle de bains de ±9 m² ainsi que d’un bureau/espace polyvalent idéal pour le télétravail ( en rdc) 💻.
🌱 Excellent PEB A, garantissant une très bonne performance énergétique ! Châssis dv pvc, CC gaz de ville (chaud condensation).
💶 Charges de copropriété : Provisions trimestrielles de 176,88€, soit 58,96€ par mois
ATTENTION possible modification des charges à l'assemblée générale de septembre 2026
Fonds de Roulement : appel unique de 198,10€ à l'achat
✅ 2 chambres + bureau
✅ PEB: A
✅ Parking privatif
✅ Cave
✅ Situation centrale
✔ Libération : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 947 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
33 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Largeur du terrain à rue
33 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
80 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10758 kWh/an
Date de validité PEB
18/08/2036
Emission de CO2
15
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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