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VBE64811-0 20
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Appartement à vendre, Dison VBE64811

Rue Xhauflaire 116/202 , 4820 Dison
199 000 €
SCHMIDTIMMO
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2 Chambre(s) 82 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2011
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 704 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 82 m²
Surface totale 101 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 26 m²
Grenier Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16081 kWh/an
Date de validité PEB 17/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

xhauflaire_116-202_plans magic.pdf Télécharger
brochure xhauflaire.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE64811 Réf. vendeur: 7858338 Dernière modification: 09/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Xhauflaire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (école secondaire) se trouve à 29 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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