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Appartement à vendre, Dison VBE64811

Rue Xhauflaire 116/202 , 4820 Dison
199 000 €
2 Chambre(s) 82 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2011
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 704 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 82 m²
Surface totale 101 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 26 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16081 kWh/an
Date de validité PEB 17/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE64811 Réf. vendeur: 7858338 Dernière modification: 08/09/2026

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Appartement à vendre - Dison ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Xhauflaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers la crèche "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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