Appartement à vendre - Andrimont VBD00599

Rue des Franchimontois 74/1 4821 Andrimont

134 000 €

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VBD00599

  • 3 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Agréable loft à rafraîchir (+/- 118m²) 2 chambres (possibilité 3) avec une place de parking privative, cave et accès à un patio commun. Cet appartement est très bien situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Andrimont à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : spacieux et lumineux séjour (+/- 50 m²) avec cuisine ouverte (taque vitrocéramique, hotte, évier), 3 chambres (+/- 10, 12 et 21m²), salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo). Place de parking privative accessible via l’entrée commune ou par l’appartement. Ce loft dispose également d’un accès à un patio commun situé au 1er étage avec coin lecture, sauna…Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité conforme, compteurs individuels. Charges communes : +/- 20€/mois (toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des renseignements syndic). PEB : D: E spec: 329 kWh/m².an, E totale: 38753 kWh/an n° 20241104001582. R.C. : 694€. Le loft est actuellement loué 565€/mois. Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement ou 1ère acquisition ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 134 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20241104001582

Emission de CO2

61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD00599 Réf. vendeur: W6977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

2 km 7' 2 km 2' 43'' 707 m 10' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

653 m 4' 962 m 1' 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

653 m 4' 962 m 1' 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,7 km 7' 1,9 km 4' 541 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

254 m 3'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,1 km 11' 2,8 km 4' 988 m 16' 1,5 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,4 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,9 km 8' 989 m 14' 1,5 km 20'

Supermarchés

Lidl Dison

1 km 3' 1 km 1' 18'' 499 m 6' 499 m 6'

Carrefour Express Verviers

1,4 km 12' 2,4 km 3' 645 m 12' 981 m 14'

Intermarché Dison

1,7 km 12' 2,6 km 3' 920 m 11' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,4 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 18''

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,8 km 9'

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petits Loups" à 14 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Petit-Rechain", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

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