Appartement à vendre - Trooz VBE05051

Rue de Verviers 50a 012 4870 Trooz

209 500 €

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VBE05051

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
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Description

Situé au 1er étage d'une nouvelle résidence moderne composée de 9 appartements, cet appartement de 2 chambres avec terrasse est une véritable opportunité.
Il se compose comme suit: séjour lumineux ouvert sur cuisine (37 m²) avec sortie sur spacieuse terrasse de 50 m², buanderie, wc, hall de nuit, deux chambres (8 et 10 m²) et une salle de bains.

Isolation de pointe : Normes thermiques et acoustiques actuelles pour un confort optimal garanti. Châssis en PVC double vitrage.
Équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur air-air , ventilation de type C et double vitrage
Cuisine de rêve sur mesure : Un bon de 5.000€ HTVA est inclus pour l'aménagement de votre cuisine, selon vos goûts !
Finitions à votre image : L'appartement est vendu achevé (hors peinture et luminaires), vous permettant de choisir vos finitions (carrelage et sanitaires).

Un emplacement de parking couvert et privatif est disponible en supplément (7.500 € HTVA). Un parking extérieur est accessible à tous les résidents et visiteurs.

Prix affiché hors frais (TVA 21%, frais de raccordements de 6.950 € HTVA, honoraires notariaux et frais d'acte de base). PEB B n°20260213510253.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien où il fait bon vivre ! Contactez-nous pour plus d'informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence Verviers à 4870 TROOZ

Résidence Verviers à 4870 TROOZ
La nouvelle Résidence "Verviers" est composée de 9 appartements d'environs 80 m² avec 2 chambres, emplacement parking avec ou sans terrasse. Chaque appartement se compose comme suit: hall d'entrée, wc, séjour lumineux ouvert sur cuisine , buanderie, hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. Peu énergivores, les appartements possèdent un PEB A ou B ! Isolation de pointe : Normes thermiques et acoustiques actuelles pour un confort optimal garanti. Châssis en PVC double vitrage. Équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur air-air, ventilation de type C et double vitrage. Un emplacement de parking couvert et privatif est disponible en supplément (10 000 € HTVA). Un parking extérieur est accessible à tous les résidents et visiteurs. Prix: 205.000 € à 241.000 € - Prix affiché hors frais (TVA 21%, frais de raccordements de 6.950 € HTVA, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien où il fait bon vivre ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Prix 199 500 € à 209 500 €
Surface habitable 77 m² à 81 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

77 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7546 kWh/an

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05051 Réf. vendeur: 7633236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 7' 1,5 km 1' 57'' 634 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

7 km 48' 8,9 km 12' 4,8 km 36' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

69 m 50''

Gares

Trooz

1,4 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 32' 24,5 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

8,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,6 km 35' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Intermarché Trooz

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 23' 2,6 km 31'

Aldi Sprimont

5,9 km 25' 8,3 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Spar Dolembreux

6,2 km 26' 8 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,5 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

13,2 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,7 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Cité de la Fenderie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 17 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 6 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 14 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (4 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (15 minutes).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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