Appartement à vendre - Thimister-Clermont VBE21545

La Minerie 16C 4890 Thimister-Clermont

295 000 €

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VBE21545

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 5 m² Terrasse
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Description

Superbe appartement duplex (+/- 136m² d'après PEB) 2 à 3 chambres avec terrasse situé au calme au 2ème étage d'une copropriété surplombant les campagnes du village de La Minerie. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire, spacieux séjour (+/- 71m²) avec cusine équipée ouverte (frigo/congel, frigo bar, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier), buanderie, 2 chambres (+/- 8 et 13m²), salle de douches (douche, double lavabo), bureau ou petite chambre (+/- 6m²), toilette indépendante et terrasse orientée Sud offrant une jolie vue. 1er étage: mezzanine ouverte sur le séjour (+/- 19m²). Châssis double vitrage bois et PVC, chauffage central gaz (chauffage sol dans le séjour), 30 panneaux photovoltaïques et 4 panneaux thermiques. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking. L'appartement est actuellement loué 900€/mois (hors charges). R.C.: Le revenu cadastral n'est pas encore déterminé suite à une division en cours. PEB: B, E Spéc: 110kWh/m².an, E Totale: 14.911kWh/an, n° 20240617016786. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir ! Endroit calme ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Surface du séjour

71 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Référence PEB

20240617016786

Emission de CO2

15

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21545 Réf. vendeur: W7929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

284 m 56'' 284 m 40'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

347 m 1' 9'' 347 m 45'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

347 m 1' 9'' 347 m 45'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

4,5 km 16' 5,6 km 7' 3,9 km 47' 4,5 km 54'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

527 m 6'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

2,6 km 31'

Gares

Dolhain-Gileppe

11,2 km 41' 11,8 km 15' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

10,2 km 47' 8,4 km 1º 5' 10 km 2º 1'

Supermarchés

Aldi Aubel

2,3 km 12' 2,6 km 2' 44'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Battice

3 km 10' 3,6 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Colruyt Herve

2,9 km 10' 3,7 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

23 km 24'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,6 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,3 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,3 km 13'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,3 km 16'

Transports

Ce bien, situé près de La Minerie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aubel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Battice" (4 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale La Minerie-Froidthier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Royal Marie-Therese" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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