Appartement à vendre - Spa VBC63045

Rue de l'Hôtel de Ville 8/10 4900 Spa

230 000 €

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VBC63045

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
Rue de l'Hôtel de Ville 8/10 4900 Spa
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Description

L'étude NOTALIS a le plaisir de vous présenter à la VENTE cet APPARTEMENT idéalement situé au pied du piétonnier de SPA et face au parking de la Place de l'Hôtel de ville. Ce bien se trouve au 3EME ETAGE de l'agréable RESIDENCE "LORREN" et est composé comme suit: hall d'entrée avec parlophone (5,5m²), grand et lumineux living avec balcon à l'avant (33,45m²) équipé d'une cuisine (taque vitro, hotte, double évier, four, frigo et congèle), salle de bains (baignoire, évier, miroir) (3,66m²), chambre à coucher (14,75m²), WC avec lave-mains (1m²) et d'un bureau/chambre d'enfant (8,5m²). Le bien dispose d'une grande cave/buanderie (C4) de 11,64m². Techniques: Construction de 2003 avec ascenseur, chaudière individuelle gaz VAILLANT, compteur eau et électricité individuels, châssis DV PVC, RC = 967m², PEB B = 116 kWh/m².an - 9.927 kWh/an (ref n° 20250411014314). Provision pour charges mensuelles 188 euros/mois (entretien, ascenseur, électricité commun, assurance..). Le bien ne sera pas libre à l'acte ! Bail en cours = 765€/mois Ce bien est à visiter sans tarder, prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer): Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 967 €
  • Frais mensuels: 117 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

85 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9927 kWh/an

Référence PEB

20250411014314

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC63045 Réf. vendeur: AdId:281598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Alsdorf se trouve à 44 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Spa" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Thermes De Spa".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Transports

La gare de train la plus proche est "Spa-Géronstère" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Badaboum" et se situe à 1 minute en voiture.

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