Tourisme
Vivre près de l'Avenue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Bascharage RBV60967
Avenue de Luxembourg 138
, 4940 Bascharage
649 724 €
2 Chambre(s)
87 m²
Description
APPARTEMENT NEUF 2 CHAMBRES AVEC BALCON - CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
Tu cherches un appartement moderne, bien pensé et sans perte d'espace
Dès l'entrée, un hall structuré organise intelligemment les volumes. Tu y trouves un débarras pratique de 1,50 m² et un WC "invité", toujours utile au quotidien, puis un accès distinct vers les espaces de vie et de nuit.
La pièce de vie de 30 m² offre un bel espace ouvert avec cuisine intégrée, idéal pour une ambiance conviviale. La lumière naturelle y est bien présente et l'accès direct au balcon de 2,66 m² apporte une vraie respiration extérieure.
Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres (15,78 m² et 14,40 m²), confortables et faciles à aménager. Une salle de douche indépendante complète cet espace.
En plus, tu bénéficies d'annexes qui font la différence :
- Cave de 7 m²
- 1 emplacement de parking en supplément
Avec une surface pondérée d'environ 87,1 m² (surface habitable : 82,27 m²), cet appartement offre un excellent équilibre entre espace, praticité et budget.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un cadre de vie simple et efficace, sans compromis sur le confort moderne.
Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91 ou via Contact .
Tu cherches un appartement moderne, bien pensé et sans perte d'espace
Dès l'entrée, un hall structuré organise intelligemment les volumes. Tu y trouves un débarras pratique de 1,50 m² et un WC "invité", toujours utile au quotidien, puis un accès distinct vers les espaces de vie et de nuit.
La pièce de vie de 30 m² offre un bel espace ouvert avec cuisine intégrée, idéal pour une ambiance conviviale. La lumière naturelle y est bien présente et l'accès direct au balcon de 2,66 m² apporte une vraie respiration extérieure.
Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres (15,78 m² et 14,40 m²), confortables et faciles à aménager. Une salle de douche indépendante complète cet espace.
En plus, tu bénéficies d'annexes qui font la différence :
- Cave de 7 m²
- 1 emplacement de parking en supplément
Avec une surface pondérée d'environ 87,1 m² (surface habitable : 82,27 m²), cet appartement offre un excellent équilibre entre espace, praticité et budget.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un cadre de vie simple et efficace, sans compromis sur le confort moderne.
Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91 ou via Contact .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
649 724 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
87 m²
Garage
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
A+
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt
Bus
Bascharage-Sanem
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Athus" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 3 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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