Appartement à vendre - Hautcharage RBU45282

4945 Hautcharage

784 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter ce tout nouveau projet résidentiel, idéalement situé à Hautcharage, au sein de la commune de Käerjeng.

Le projet « Jade » propose 6 appartements contemporains, baignés de lumière naturelle et pensés pour offrir un confort de vie optimal. Chaque logement dispose de belles surfaces extérieures privatives, comprenant terrasses généreuses et/ou jardins privatifs, accessibles directement depuis la pièce de vie principale.

Description de l’appartement C1 :
-Surface habitable : 83,06 m² - 2 chambres
-Garage privatif : 23 m²
-Terrasses : 43,07 m²
-Jardin : 99 m²

Ce projet bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts — un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent allier calme et commodité au quotidien.

Les prix s’entendent TVA comprise à 3% (ou 17% sur la part construction dépassant le plafond fixé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines), sous réserve d’acceptation du taux super-réduit.

Pour plus d’informations, contactez-nous au ( Tel +352) 28 66 65 30 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 784 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45282 Réf. vendeur: 86351052 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

7,2 km 25' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 48' 8,7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 48' 8,7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

645 m 8'

Gares

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,7 km 11'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,6 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Trafic Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aldi Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Musées

Musée Gaspar

21,4 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 9 minutes en voiture."Les Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 8 minutes à pied.

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