• 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Bayehon 4 2 4950 Waimes

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Description

À vendre – Appartement 2 chambres avec terrasse et parking – Résidence Charly, Ovifat

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Charly (petite copropriété de 4 appartements), cet appartement de 95 m² offre confort et praticité dans un cadre verdoyant au cœur des Hautes Fagnes.

Composition :
Salle de séjour lumineuse de 47m² avec accès direct à la terrasse, superbe cuisine équipée, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, WC séparé, et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
Terrasse privative + Cave privative et place de parking attitrée

Technique : chauffage central au gaz (décompteur individuel), compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives.
Charges communes (ascenseur et éclairage) réparties selon les quotités. PEB en cours (lettre B minimum).

Vente soumise à la TVA de 21%.
En cours de finitions.

Atouts :
Résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes
Environnement calme et nature
Matériaux de qualité et finitions haut de gamme

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11394 Réf. vendeur: 7011026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,8 km 11' 3,1 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

307 m 1' 1'' 307 m 27'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

307 m 1' 1'' 307 m 27'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

7,7 km 27' 8,5 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

13,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1,7 km 20'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

3,4 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

8,3 km 29' 9,1 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Okay Waimes

8,3 km 29' 9,1 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Hypermarché Carrefour Malmédy

8,6 km 44' 9,5 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,8 km 24'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,6 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,7 km 19'

Activités

Site Robertville Les Bains

3,1 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

1 km 2'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,2 km 22'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Des Bains & Wellness") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 14 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 5 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

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Documents

Biens classes et zones de protection.pdf

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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DRIGM.pdf

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Lidaxes.pdf

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Alea d'inondation.pdf

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export-cadgis.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Taxation des benefices.pdf

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Biens en liste de sauvegarde.pdf

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