Appartement à vendre - Malmedy VBC51769 Option

Rue Jean-Hubert Cavens 37 4960 Malmedy

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Jean-Hubert Cavens 37 4960 Malmedy

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Description

Thonnard & Trinon à le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres, situé au 1er étage proche du centre de Malmedy.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à Malmedy.Caractéristiques :

✔2 chambres lumineuses
✔Séjour spacieux et convivial
✔Cuisine équipée
✔Salle de bain
✔Place de parking privative
✔Copropriété bien entretenue
✔Proximité immédiate du centre de Malmedy, commerces et transportsEmplacement idéal: profitez d’un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied du centre-ville.
Actuellement loué au prix de 600€/mois.
Charge mensuel d'environs 128,00€/mois.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 882 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16910 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2025

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC51769 Réf. vendeur: 6609222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

583 m 3' 591 m 1' 30'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

540 m 1' 48'' 540 m 1' 8'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

540 m 1' 48'' 540 m 1' 8'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

540 m 1' 48'' 540 m 1' 8'' 540 m 6' 540 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

321 m 4'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,6 km 5'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

404 m 1' 20'' 404 m 50'' 404 m 5' 404 m 5'

Trafic Malmedy

934 m 4' 934 m 1' 39'' 759 m 11' 934 m 11'

Delhaize Malmedy

1 km 4' 1 km 1' 52'' 872 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,9 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,2 km 9'

Activités

Malmundarium

268 m 40''

Châteaux

Château De Reinhardstein

11 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,4 km 17'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À 1 minute de là se trouve "Malmundarium".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Malmedy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "La Ribambelle" et se situe à 2 minutes en voiture."Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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Documents

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