Appartement à vendre - Namur VBE29206

Rue Godefroid 38B 5000 Namur

àpd 199 000 €

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VBE29206

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Godefroid 38B 5000 Namur
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Description

Rue Godefroid 38B à 5000 Namur, à quelques mètres de la gare et du centre-ville, cet appartement lumineux et rénové constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et axes routiers.


🏡 Composition

  • Hall d’entrée

  • Séjour spacieux

  • Cuisine équipée

  • Salle de douche avec WC et emplacement machines

  • 1 chambre avec accès à une grande terrasse à l’arrière de l'immeuble

  • Cave privative

⭐ Points forts

✔ Situation centrale exceptionnelle
✔ À deux pas de la gare de Namur
✔ Appartement rénové
✔ Immeuble avec ascenseur
✔ Terrasse agréable
✔ Idéal investisseur ou premier achat

📞 Infos et visites au Tel 081 22 27 81 ou via Contact

Les informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Les surfaces mentionnées correspondent à celles reprises dans le certificat PEB.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

61 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10839 kWh/an

Date de validité PEB

24/10/2033

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29206 Réf. vendeur: 7696760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny

927 m 3' 927 m 2' 13'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

649 m 2' 9'' 905 m 1' 32'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

649 m 2' 9'' 905 m 1' 32'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

649 m 2' 9'' 905 m 1' 32'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

162 m 1' 56''

Gares

Namur / Namen

202 m 1' 39'' 302 m 31'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,1 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Moncrabeau

313 m 3' 313 m 4' 313 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Namur

172 m 2' 4''

Supermarchés

Carrefour Express Namur Place De La Station

185 m 37'' 185 m 22'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

207 m 55'' 357 m 36'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Spar Croisiers

189 m 37'' 452 m 53'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,8 km 4'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

581 m 1' 11''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,1 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Godefroid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Funny" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Ursule" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 1 minute.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 4 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Namur Place De La Station" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Namur" à seulement 2 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).Grâce à la station "Cambio - Moncrabeau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

peb rue godefroid, 38b (bte 12) - 20231024017203.pdf

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rapport installation electrique conforme 07.01.25 copie rgpd.pdf

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