Appartement à vendre - Namur VBE35467

Rue de la Dodane 6 5000 Namur

300 000 €

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VBE35467

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

NAMUR, à proximité immédiate du centre-ville et du bord de Sambre, bel APPARTEMENT NEUF (2CH/1SDB) de 77,34 m² avec TERRASSE. Situé au troisième étage, il est composé d’un beau séjour avec accès à une terrasse de 5,79 m² orientée Sud-Est et d’une cuisine ouverte, d’une buanderie, d'une salle d’eau et de 2 chambres. Vue sur la Citadelle. Matériaux de qualité et finitions soignées. Pompe à chaleur individuelle et chauffage par le sol. Châssis double vitrage en PVC, isolant thermique et acoustique. Cuisine équipée. Ventilation double flux, ascenseur, vidéophone. Cave et emplacement de parking en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21%. La Loi Breyne est d’application. A deux pas des commodités et facilités. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35467 Réf. vendeur: 7736978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Servais - Espace Enfants

831 m 2' 46'' 1 km 1' 23'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

684 m 2' 16'' 684 m 1' 6'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

684 m 2' 16'' 684 m 1' 6'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle

967 m 3' 1,4 km 2' 28'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

228 m 2' 44''

Gares

Namur / Namen

1,2 km 6' 1,4 km 2' 34'' 543 m 7' 665 m 8'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,5 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Rèlîs Namurwès

686 m 2' 17'' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Croix Du Feu

401 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

775 m 2' 40'' 889 m 1' 11'' 502 m 6' 502 m 6'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,3 km 4' 1,4 km 2' 38'' 500 m 7' 559 m 7'

Carrefour Express Namur Gare

1,2 km 6' 1 km 1' 22'' 536 m 8' 703 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,2 km 3'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,6 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,6 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,7 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,6 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

23,3 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,4 km 14'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Dodane offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Saint Servais - Espace Enfants" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Croix Du Feu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Rèlîs Namurwès".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Saint-Servais" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

dodane - com - d.3.2.pdf

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