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RBW79451-0 8

Appartement à vendre, Namur RBW79451

Rue de la Dodane 8 , 5000 Namur
300 000 €
IMMO DUSSART NAMUR
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2 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 300 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 115 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 77 m²
Surface du séjour 28 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an
Emission de CO2 25
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79451 Réf. vendeur: 7837637 Dernière modification: 14/09/2026
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Canopées - Alcée (Phase 1)
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Canopées - Alcée (Phase 1)

Immo Dussart est fier de vous présenter l’immeuble Alcée , la première phase du projet Les Canopées . La situation est idéale: proche de la gare, du centre-ville et de ses commerces. Profitez également de belles promenades le long de la Sambre directement accessible au pied de l'immeuble. Les 25 appartements fraîchement achevés de l'immeuble " Alcée ", offrent une esthétique soignée et un jardin paysagé. Le projet propose des appartements neufs du studio au 3 chambres, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité. Les finitions participent également au standing du projet: cuisine équipé ouverte, carrelage imitation parquet, salle d'eau entièrement équipée, pompe à chaleur individuelle, ventilation double-flux. Grâce à leurs excellentes performances énergétiques ( PEB A ), l es appartements offrent confort et maîtrise des consommations. Caves (6.500 € htva) et parkings (25.000 € htva) en sous-sol et en supplément. Vente sous régime TVA (21%) pour les constructions et Droits d'enregistrement (12,5% ou 3% sous conditions) sur la partie terrain. Contactez-nous pour visiter l’appartement témoin et les appartements encore disponibles. Bruno Vander Sande 0488.950.950 bruno@immodussart.be
Prix 225 000 € à 315 000 €
Surface habitable 40 m² à 90 m²
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Appartement à vendre - Namur ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Dodane, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

La station "Libia Velo - Croix Du Feu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rempart De La Vierge".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Saint Servais - Espace Enfants" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Servais" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Saint-Servais" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes de route.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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