• 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Dodane 6 5000 Namur

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Description

NAMUR, à proximité immédiate du centre-ville et du bord de Sambre, APPARTEMENT NEUF (2CH/1SDB) de 79,72 m² avec TERRASSE. Situé au troisième étage, il est composé d’un beau séjour avec accès à une terrasse de 6,52 m² orientée Sud-Est et d’une cuisine ouverte, d’une buanderie, d'une salle d’eau et de 2 chambres. Vue sur la Citadelle. Matériaux de qualité et finitions soignées. Pompe à chaleur individuelle et chauffage par le sol. Châssis double vitrage en PVC, isolant thermique et acoustique. Cuisine équipée. Ventilation double flux, ascenseur, vidéophone. Cave et emplacement de parking en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21%. La Loi Breyne est d’application. A deux pas des commodités et facilités. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Alcée"/

"Alcée"/
Namur, à proximité immédiate du centre ville et du bord de Sambre avec une vue sur la Citadelle, la résidence «Alcée » vous propose un ensemble de 25 appartements de standing, sur 3 niveaux, de 1 à 2 chambres, avec terrasse. Ils sont conçus avec des matériaux de qualité et aux finitions soignées. Pompe à chaleur individuelle pour chaque unité et chauffage par le sol. Châssis double vitrage en PVC, isolant thermique et acoustique. Cuisine équipée. Ventilation double flux, ascenseur, vidéophone. Cave et emplacement de parking en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21%. La Loi Breyne est d’application. A deux pas des commodités et facilités. A découvrir chez LP au 081 303 404.
Prix 219 000 € à 370 000 €
Surface habitable 41 m² à 96 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62722 Réf. vendeur: 6759779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Servais - Espace Enfants

830 m 2' 46'' 1 km 1' 23'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

683 m 2' 16'' 683 m 1' 6'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

683 m 2' 16'' 683 m 1' 6'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

966 m 3' 1,4 km 2' 28'' 556 m 7' 556 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

229 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

229 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

229 m 2' 45''

Gares

Namen / Namur

1,2 km 6' 1,4 km 2' 34'' 544 m 8' 666 m 8'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,5 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Rèlîs Namurwès

685 m 2' 17'' 318 m 4' 318 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Croix Du Feu

402 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,3 km 4' 1,4 km 2' 38'' 501 m 7' 561 m 7'

Carrefour Express Namur Gare

1,2 km 6' 1 km 1' 22'' 537 m 8' 704 m 9'

Spar Namur

1,3 km 4' 1,5 km 2' 55'' 738 m 10' 867 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,2 km 3'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,6 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,6 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,7 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,6 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

23,3 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,4 km 14'

Transports

Une gare SNCB ("Namen / Namur") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Rèlîs Namurwès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gare De Namur (P1)") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Libia Velo - Croix Du Feu".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Saint Servais - Espace Enfants", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule", à seulement 2 minutes à vélo."Cefa - Ecole Professionnelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Namur" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

DODANE - COM - C.3.1.pdf

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