Appartement à vendre - Namur VBD07904

Rue du Président 31 B 5000 Namur

335 000 €

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VBD07904

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce magnifique duplex de standing 3 chambres + bureau, niché en plein centre-ville de Namur, à deux pas des commerces, services, université et transports en commun. Une localisation exceptionnelle pour un confort de vie optimal ou un investissement stratégique. Ce bien lumineux et spacieux offre tout le confort moderne avec une excellente performance énergétique (PEB B) et bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz de ville ainsi que de faibles charges communes. Réparti sur deux niveaux, l’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée, c uisine semi-équipée avec coin déjeuner, vaste séjour , 3 chambres , 1 bureau , salle de bain, salle de douche, 2 WC séparés, buanderie. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien de qualité en plein cœur de Namur. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20220424009107

Date de validité PEB

24/04/2032

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07904 Réf. vendeur: 5075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piconette

113 m 1' 34'' 156 m 25'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)

32 m 29'' 174 m 29'' 32 m 23'' 32 m 23''

Écoles primaires

Communauté Scolaire Primaire Sainte-Marie

28 m 25'' 159 m 26'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Sainte-Marie

42 m 38'' 150 m 24'' 42 m 30'' 42 m 30''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

199 m 2' 23''

Gares

Namen / Namur

755 m 6' 1,3 km 3' 659 m 8' 755 m 9'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

980 m 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - L'Ilon

563 m 4' 563 m 7' 563 m 7'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Maurice Servais

188 m 2' 15''

Supermarchés

Match Namur

230 m 2' 55'' 225 m 36'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Proxy Delhaize Namur

206 m 2' 54'' 1,5 km 4' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

401 m 2' 59'' 399 m 1' 1'' 401 m 5' 401 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,5 km 4'

Musées

Musée Félicien Rops

251 m 43''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

79 m 12''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,1 km 2' 5''

Châteaux

Château De Bioul

21,8 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

10,9 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Match Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Namur" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 1 minute.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 4 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 1 minute de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Piconette" et se trouve à 1 minute en marchant."Communauté Scolaire Primaire Sainte-Marie" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Communaute Scolaire Sainte-Marie", à 1 minute en voiture."Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Charleroi se trouve à 31 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Namen / Namur" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - L'Ilon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Les Tanneurs De Namur") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Maurice Servais" à seulement 2 minutes à pied.

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