Appartement à vendre - Namur VBD32657
324 000 €
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Description
Idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cet appartement allie confort moderne et qualité de vie.
Implanté au sein d’une petite copropriété de 3 unités parfaitement entretenue.
Composition :
- Hall d’entrée
- Séjour de ± 37 m²
- Cuisine équipée moderne
- Deux chambres de 14 m² et 16 m²
- Salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque
- Buanderie et WC séparé
- Balcon
- Cave
- Emplacement de parking intérieur privatif
- Actuellement non loué, disponible à l'acte
Eléments techniques : construction de 2007, compteurs individuels, chauffage central gaz de ville, électricité conforme, châssis DV ALU, PEB "B". Travaux faits au niveau de la copropriété : étanchéité et isolation du balcon du 3e étage, bardage, analyse de risque et conformité de l'ascenseur en 09/2025. Fond de réserve constitué.
PEB "B" - 98 kwh/m²/an - 11 990 kwh/an - Code unique : 20240429008265
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Détails financiers
- Prix: 324 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2007
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
104 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
98 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11990 kWh/an
Date de validité PEB
29/04/2034
Emission de CO2
2283
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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