Appartement à vendre - Namur VBD89112
245 000 €
- 2 Chambre(s)
- 86 m²
- 1 Garage
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Nam Property vous propose cet appartement lumineux avec vue sur la Meuse
Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Namur, dans un environnement pratique et recherché.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son orientation sud-ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur la Meuse ainsi qu’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée fonctionnelle, de deux grandes chambres confortables, d’une buanderie pratique, ainsi que d’une chambre de bonne située au 5ᵉ étage, idéale comme espace de stockage, bureau indépendant ou pièce polyvalente selon vos besoins. Une grande cave complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
L’appartement est actuellement loué (bail d’un an signé le 15/08/2025). Occupé par un locataire respectueux et fiable, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif immédiat.
Possibilité d’acquérir un garage individuel fermé avec porte sectionnelle en supplément (30.000 €), un réel atout dans ce quartier.
Situation stratégique :
-
Proximité immédiate des commerces et du bord de Meuse
-
À seulement 800 mètres de la gare (trains et bus)
-
Accès rapide aux axes E411 et N4
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, parfait tant pour un investissement sécurisé que pour une future occupation personnelle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 1 194 €
- Frais mensuels: 180 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
86 m²
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
208 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18529 kWh/an
Date de validité PEB
17/02/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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