Appartement te koop - Namen VBD89112
245 000 €
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Beschrijving
Nam Property vous propose cet appartement lumineux avec vue sur la Meuse
Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Namur, dans un environnement pratique et recherché.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son orientation sud-ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur la Meuse ainsi qu’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée fonctionnelle, de deux grandes chambres confortables, d’une buanderie pratique, ainsi que d’une chambre de bonne située au 5ᵉ étage, idéale comme espace de stockage, bureau indépendant ou pièce polyvalente selon vos besoins. Une grande cave complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
L’appartement est actuellement loué (bail d’un an signé le 15/08/2025). Occupé par un locataire respectueux et fiable, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif immédiat.
Possibilité d’acquérir un garage individuel fermé avec porte sectionnelle en supplément (30.000 €), un réel atout dans ce quartier.
Situation stratégique :
-
Proximité immédiate des commerces et du bord de Meuse
-
À seulement 800 mètres de la gare (trains et bus)
-
Accès rapide aux axes E411 et N4
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, parfait tant pour un investissement sécurisé que pour une future occupation personnelle.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 245 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 194 €
- Onderhoudskost: 180 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare opp.
86 m²
Oppervlakte van de woonruimte
26 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Beveiligde deur
Ja
Lift
Ja
Buitenkenmerken
Terras
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
208 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
18529 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/02/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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