Appartement à vendre - Namur VBD97351
99 000 €
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Description
🏡 Petit appartement, grand potentiel !
📍 Rue Edouard Ronveaux 4 – 5000 Namur
📍 2ᵉ étage (sans ascenseur)
À deux pas du centre de Namur, découvrez ce charmant appartement 1 chambre de ±28 m², une opportunité idéale pour investisseur ou pour un premier pas dans l’immobilier locatif.
Compact, fonctionnel et parfaitement situé, ce bien possède tous les ingrédients d’un investissement rentable, notamment pour la location étudiante, grâce à la proximité immédiate des écoles, transports, commerces et du centre-ville.
Avec quelques travaux de modernisation, cet appartement peut rapidement révéler tout son potentiel et offrir une belle valorisation.
✨ Composition
• Séjour lumineux
• 1 chambre
• Salle de douche avec lavabo et WC
• Cuisine avec évier et emplacement pour machine à laver
⚙️ Équipements
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage par accumulateur au gaz
📈 Les atouts qui font la différence
✔ Situation stratégique à proximité immédiate du centre de Namur
✔ Petit budget d’acquisition
✔ Excellent potentiel locatif
✔ Opportunité parfaite pour investisseur ou premier achat
💡 Un bien accessible, bien situé et plein de potentiel : l’occasion idéale de faire fructifier votre investissement immobilier.
📞 Infos & visites : Tel 081.22.27.81 ou via Contact
ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 435 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface habitable
28 m²
Surface du séjour
13 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
2 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
201 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6924 kWh/an
Date de validité PEB
09/03/2036
Emission de CO2
37
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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