Appartement à vendre - Namur VBE02913 Vendu

Rue François Dufer 1A 5000 Namur

235 000 €

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VBE02913

  • 1 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

SOUS OPTION - Découvrez ce spacieux appartement une chambre, avec possibilité d'aménagement en deux chambres, disposant d'un balcon, d'une cave et d'un parking sécurisé (+15.000 € obligatoire). Profitez également d'un accès à un jardin commun avec un espace de détente et une aire de jeux. Bénéficiant d'une excellente situation à deux pas du centre de Namur, vous êtes proche de nombreux magasins, services, de l'université, de l'IMEP et de la clinique Sainte-Elisabeth. Cet appartement offre de magnifiques surfaces de vie avec un séjour d'environ 37 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine à aménager. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec douche indépendante, un WC et une buanderie. Avec un excellent label énergétique (Label B) et une installation électrique conforme, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement ou pour y vivre. Une visite s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 559 €
  • Frais mensuels: 123 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20260117002144

Date de validité PEB

17/01/2036

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02913 Réf. vendeur: 5204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouts D'Choux

332 m 1' 6'' 332 m 26'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

268 m 53'' 925 m 1' 14'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Centre Scolaire Claire D'Assise

274 m 54'' 919 m 1' 13'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

554 m 1' 50'' 663 m 53'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

147 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

371 m 4'

Gares

Namur / Namen

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 7' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

2,1 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Wiertz

426 m 1' 25'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Expo

215 m 2' 35''

Supermarchés

Delhaize Salzinnes

534 m 2' 1 km 1' 23'' 534 m 6' 534 m 6'

Colruyt Salzinnes

572 m 1' 54'' 1,1 km 1' 27'' 572 m 7' 572 m 7'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

850 m 2' 58'' 1,2 km 1' 37'' 683 m 7' 850 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2 km 3'

Musées

Musée Félicien Rops

2,7 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,7 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,5 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

23,2 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Salzinnes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

Transports

La station "Libia Velo - Expo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wiertz", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Bouts D'Choux", à 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Centre Scolaire Claire D'Assise" est à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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