Appartement à vendre - Namur VBE02913 Option

Rue François Dufer 1A 5000 Namur

235 000 €

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VBE02913

  • 1 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

SOUS OPTION - Découvrez ce spacieux appartement une chambre, avec possibilité d'aménagement en deux chambres, disposant d'un balcon, d'une cave et d'un parking sécurisé (+15.000 € obligatoire). Profitez également d'un accès à un jardin commun avec un espace de détente et une aire de jeux. Bénéficiant d'une excellente situation à deux pas du centre de Namur, vous êtes proche de nombreux magasins, services, de l'université, de l'IMEP et de la clinique Sainte-Elisabeth. Cet appartement offre de magnifiques surfaces de vie avec un séjour d'environ 37 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine à aménager. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec douche indépendante, un WC et une buanderie. Avec un excellent label énergétique (Label B) et une installation électrique conforme, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement ou pour y vivre. Une visite s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 559 €
  • Frais mensuels: 123 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20260117002144

Date de validité PEB

17/01/2036

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02913 Réf. vendeur: 5204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouts D'Choux

332 m 1' 6'' 332 m 26'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

268 m 53'' 925 m 1' 14'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Centre Scolaire Claire D'Assise

274 m 54'' 919 m 1' 13'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

554 m 1' 50'' 663 m 53'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

147 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

371 m 4'

Gares

Namur / Namen

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

2,1 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Wiertz

426 m 1' 25'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Expo

215 m 2' 35''

Supermarchés

Delhaize Salzinnes

534 m 2' 1 km 1' 23'' 534 m 6' 534 m 6'

Colruyt Salzinnes

572 m 1' 54'' 1,1 km 1' 27'' 572 m 7' 572 m 7'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

850 m 2' 58'' 1,2 km 1' 37'' 683 m 7' 850 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2 km 3'

Musées

Musée Félicien Rops

2,7 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,7 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,5 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

23,2 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Tourisme

Idéalement situé près de Salzinnes, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Citadelle De Namur" se trouve à 5 minutes de voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1", une école maternelle joignable en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Centre Scolaire Claire D'Assise" est à 3 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Bouts D'Choux", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wiertz", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Namur / Namen") est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Gare De Namur (P1)") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Libia Velo - Expo".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

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