Appartement te koop - Namen VBE02913 In optie

Rue François Dufer 1A 5000 Namen

235 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

1 Slaapkamer(s)
99 m²
1 Badkamer(s)
5 m² Terras

Rue François Dufer 1A 5000 Namen

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime appartement gelegen aan de Rue François Dufer 1A in het hart van Namur. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 37 m² binnen een totale bewonen oppervlakte van 99 m², en heeft een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 2006 en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor voldoende daglicht en een prettige woonomgeving. Een terras van 5 m² biedt een buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning, terwijl het appartement zelf niet wordt geleverd met meubels, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen stijl te bepalen. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot de hogere verdiepingen, en de elektrische installatie is gekeurd volgens de normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. Het interieur van het appartement straalt een praktische en functionele sfeer uit, met een grote woonkamer van ongeveer 37 m² die plaats biedt aan zowel een zithoek als een eetgedeelte. De keuken is nog te realiseren, waardoor u de mogelijkheid hebt om deze volledig aan te passen aan uw wensen en behoeften. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een apart toilet, plus een praktische wasruimte. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van centrale gasaansluiting en wateraansluiting. Het appartement beschikt over één slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om deze te herindelen of uit te breiden tot twee kamers, afhankelijk van uw wensen. Gelegen in een strategisch deel van Namur, ligt dit vastgoed op slechts enkele minuten van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. U profiteert hier van een uitstekende ligging nabij winkels, diensten, de universiteit en andere belangrijke faciliteiten zoals de IMEP en de kliniek Sainte-Elisabeth. De woning beschikt over een zeer gunstig energieprestatiecertificaat (Label B) en een conform elektrische installatiecertificaat, wat bijdraagt aan lage maandelijkse kosten en milieuvriendelijk wonen. De prijs van €235.000, inclusief de optionele parking (+€15.000), maakt dit appartement tot een bijzonder interessante investering of woongelegenheid in een levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit vastgoed mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 235 000 €
Kadastraal inkomen: 1 559 €
Onderhoudskost: 123 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Uitrustingen

Lift

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Aantal gevels

Tuin

Terras

Oppervlakte terras

5 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

156 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260117002144

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02913 Ref. verkoper: 5204 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Bouts D'Choux

332 m 1' 6'' 332 m 26'' 332 m 4' 332 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

268 m 53'' 925 m 1' 14'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

274 m 54'' 919 m 1' 13'' 274 m 3' 274 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

554 m 1' 50'' 663 m 53'' 554 m 7' 554 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

147 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

371 m 4'

Treinstations

Namur / Namen

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

2,1 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Wiertz

426 m 1' 25'' 365 m 4' 365 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Expo

215 m 2' 35''

Winkels

Delhaize Salzinnes

534 m 2' 1 km 1' 23'' 534 m 6' 534 m 6'

Colruyt Salzinnes

572 m 1' 54'' 1,1 km 1' 27'' 572 m 7' 572 m 7'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

850 m 2' 58'' 1,2 km 1' 37'' 683 m 7' 850 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2 km 3'

Musea

Musée Félicien Rops

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,7 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

23,2 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Onderwijs

Wonen bij Salzinnes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Bouts D'Choux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" (kleuterschool) handig op 3 minuten lopen.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Centre Scolaire Claire D'Assise" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.In 17 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het duurt 4 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Expo", 3 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namur / Namen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wiertz" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Salzinnes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.