Appartement te koop - Namen VBE02913 Verkocht

Rue François Dufer 1A 5000 Namen

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02913

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue François Dufer 1A 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime appartement gelegen aan de Rue François Dufer 1A in het hart van Namur. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 37 m² binnen een totale bewonen oppervlakte van 99 m², en heeft een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 2006 en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor voldoende daglicht en een prettige woonomgeving. Een terras van 5 m² biedt een buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning, terwijl het appartement zelf niet wordt geleverd met meubels, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen stijl te bepalen. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot de hogere verdiepingen, en de elektrische installatie is gekeurd volgens de normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. Het interieur van het appartement straalt een praktische en functionele sfeer uit, met een grote woonkamer van ongeveer 37 m² die plaats biedt aan zowel een zithoek als een eetgedeelte. De keuken is nog te realiseren, waardoor u de mogelijkheid hebt om deze volledig aan te passen aan uw wensen en behoeften. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een apart toilet, plus een praktische wasruimte. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van centrale gasaansluiting en wateraansluiting. Het appartement beschikt over één slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om deze te herindelen of uit te breiden tot twee kamers, afhankelijk van uw wensen. Gelegen in een strategisch deel van Namur, ligt dit vastgoed op slechts enkele minuten van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. U profiteert hier van een uitstekende ligging nabij winkels, diensten, de universiteit en andere belangrijke faciliteiten zoals de IMEP en de kliniek Sainte-Elisabeth. De woning beschikt over een zeer gunstig energieprestatiecertificaat (Label B) en een conform elektrische installatiecertificaat, wat bijdraagt aan lage maandelijkse kosten en milieuvriendelijk wonen. De prijs van €235.000, inclusief de optionele parking (+€15.000), maakt dit appartement tot een bijzonder interessante investering of woongelegenheid in een levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit vastgoed mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 559 €
  • Onderhoudskost: 123 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

156 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260117002144

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2036

CO2-uitstoot

29

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02913 Ref. verkoper: 5204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouts D'Choux

332 m 1' 6'' 332 m 26'' 332 m 4' 332 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

268 m 53'' 925 m 1' 14'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

274 m 54'' 919 m 1' 13'' 274 m 3' 274 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

554 m 1' 50'' 663 m 53'' 554 m 7' 554 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

147 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

371 m 4'

Treinstations

Namur / Namen

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

2,1 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Wiertz

426 m 1' 25'' 365 m 4' 365 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Expo

215 m 2' 35''

Winkels

Delhaize Salzinnes

534 m 2' 1 km 1' 23'' 534 m 6' 534 m 6'

Colruyt Salzinnes

572 m 1' 54'' 1,1 km 1' 27'' 572 m 7' 572 m 7'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

850 m 2' 58'' 1,2 km 1' 37'' 683 m 7' 850 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2 km 3'

Musea

Musée Félicien Rops

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,7 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

23,2 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Toerisme

Zich vestigen nabij Salzinnes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.In 17 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Salzinnes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Claire D'Assise" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire", op 7 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Bouts D'Choux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Bij het "Libia Velo - Expo" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namur / Namen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Wiertz" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen