Appartement te koop - Namen VBE02913 Verkocht

Rue François Dufer 1A 5000 Namen

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02913

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue François Dufer 1A 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime appartement gelegen aan de Rue François Dufer 1A in het hart van Namur. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 37 m² binnen een totale bewonen oppervlakte van 99 m², en heeft een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 2006 en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor voldoende daglicht en een prettige woonomgeving. Een terras van 5 m² biedt een buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning, terwijl het appartement zelf niet wordt geleverd met meubels, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen stijl te bepalen. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot de hogere verdiepingen, en de elektrische installatie is gekeurd volgens de normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. Het interieur van het appartement straalt een praktische en functionele sfeer uit, met een grote woonkamer van ongeveer 37 m² die plaats biedt aan zowel een zithoek als een eetgedeelte. De keuken is nog te realiseren, waardoor u de mogelijkheid hebt om deze volledig aan te passen aan uw wensen en behoeften. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een apart toilet, plus een praktische wasruimte. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van centrale gasaansluiting en wateraansluiting. Het appartement beschikt over één slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om deze te herindelen of uit te breiden tot twee kamers, afhankelijk van uw wensen. Gelegen in een strategisch deel van Namur, ligt dit vastgoed op slechts enkele minuten van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. U profiteert hier van een uitstekende ligging nabij winkels, diensten, de universiteit en andere belangrijke faciliteiten zoals de IMEP en de kliniek Sainte-Elisabeth. De woning beschikt over een zeer gunstig energieprestatiecertificaat (Label B) en een conform elektrische installatiecertificaat, wat bijdraagt aan lage maandelijkse kosten en milieuvriendelijk wonen. De prijs van €235.000, inclusief de optionele parking (+€15.000), maakt dit appartement tot een bijzonder interessante investering of woongelegenheid in een levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit vastgoed mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 559 €
  • Onderhoudskost: 123 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

156 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260117002144

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2036

CO2-uitstoot

29

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02913 Ref. verkoper: 5204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouts D'Choux

332 m 1' 6'' 332 m 26'' 332 m 4' 332 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

268 m 53'' 925 m 1' 14'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

274 m 54'' 919 m 1' 13'' 274 m 3' 274 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

554 m 1' 50'' 663 m 53'' 554 m 7' 554 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

147 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

371 m 4'

Treinstations

Namur / Namen

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

2,1 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Wiertz

426 m 1' 25'' 365 m 4' 365 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Expo

215 m 2' 35''

Winkels

Delhaize Salzinnes

534 m 2' 1 km 1' 23'' 534 m 6' 534 m 6'

Colruyt Salzinnes

572 m 1' 54'' 1,1 km 1' 27'' 572 m 7' 572 m 7'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

850 m 2' 58'' 1,2 km 1' 37'' 683 m 7' 850 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2 km 3'

Musea

Musée Félicien Rops

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,7 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

23,2 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Salzinnes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Op slechts 17 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Bouts D'Choux" ligt op 4 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire", op 7 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Centre Scolaire Claire D'Assise" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.

Transporten

Bij het "Libia Velo - Expo" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 3 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Wiertz".

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Salzinnes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen