Appartement à vendre - Namur VBE14047
199 000 €
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Description
📍 Appartement 2 chambres avec vue sur le parc Louise-Marie
Idéalement situé face au parc Louise-Marie, à seulement 500 mètres de la gare et à proximité immédiate de l’Université, cet appartement de ±85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un beau potentiel de valorisation.
🏢 Situation & cadre de vie
Situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant en pleine ville.
🏡 Composition
Hall d’entrée avec placard intégré
Spacieux séjour de ±28 m²
Cuisine de ±9 m² avec accès à un grand balcon
2 chambres confortables de ±16 m² et 13 m²
Salle de douche (douche, lavabo et espace buanderie)
WC séparé
Cave en sous-sol
⚙️ Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage - Chauffage central au gaz - Vidéoparlophone - Porte blindée - PEB : classe C
💡 Les atouts
✔ Vue exceptionnelle sur le parc
✔ Proximité immédiate des transports et commodités
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Appartement lumineux
✔ Fort potentiel après rénovation
📌 En résumé Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d’un environnement recherché et central. Documents et prix donnés à titre informatif et non contractuel.
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 964 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
85 m²
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16662 kWh/an
Date de validité PEB
03/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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