Appartement te koop - Namen VBE14047
199 000 €
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Beschrijving
📍 Appartement 2 chambres avec vue sur le parc Louise-Marie
Idéalement situé face au parc Louise-Marie, à seulement 500 mètres de la gare et à proximité immédiate de l’Université, cet appartement de ±85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un beau potentiel de valorisation.
🏢 Situation & cadre de vie
Situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant en pleine ville.
🏡 Composition
Hall d’entrée avec placard intégré
Spacieux séjour de ±28 m²
Cuisine de ±9 m² avec accès à un grand balcon
2 chambres confortables de ±16 m² et 13 m²
Salle de douche (douche, lavabo et espace buanderie)
WC séparé
Cave en sous-sol
⚙️ Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage - Chauffage central au gaz - Vidéoparlophone - Porte blindée - PEB : classe C
💡 Les atouts
✔ Vue exceptionnelle sur le parc
✔ Proximité immédiate des transports et commodités
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Appartement lumineux
✔ Fort potentiel après rénovation
📌 En résumé Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d’un environnement recherché et central. Documents et prix donnés à titre informatif et non contractuel.
Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 964 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Bewoonbare opp.
85 m²
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
4
Terras
Ja
Oppervlakte terras
7 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
184 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
16662 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/04/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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